ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18070: マンション掲示板さん]

>>18066 マンコミュファンさん
ここ見に来てイナゴイナゴ言ってる時点で雑魚ポジなんやろな。頑張ってくれ。

[18071: マンション検討中さん]

>>18069 口コミ知りたいさん
3次の不穏な市況感と割高感から、投資家が無差別に票を追加した2次とは比較できない
勢いが落ちていることは確実
Xでもかなり慎重論に変わってるし、この価格で儲かるから申し込もうと考えるやつはもういない

[18072: ヒコーキヲタク]

買ったったw

[18073: 検討板ユーザーさん]

>>18071 マンション検討中さん

じゃ他にもっといい選択肢あるの？出してみなさい

[18074: eマンションさん]

ここ都心の割に激安、買える人達は絶対買った方が良い。ネガキャンを信じないで。

[18075: マンコミュファンさん]

ポジションセットしてるなら普通に月島南や三田小山行くかなー

[18076: 検討板ユーザーさん]

>>18075 マンコミュファンさん

どちらも坪1000からじゃないですか

[18077: 口コミ知りたいさん]

豊海は浜松町みたいなポジションでデザインが良くてポテンシャルあるだろ。パークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代あるし、パークコート青山ザタワーみたいな存在になり得るって。でもパークコート千代田富士見ザタワーのような大化けはしない。

[18078: 匿名さん]

次の利上げもすぐにやるらしい。韓国はこれに不況到来で住宅ローン25％超えて破綻したよ。日本も韓国のように人が減り、経済規模が小さくなると、金利が上がりだしたら止められなくなる。

[18079: 通りがかりさん]

>>18071 マンション検討中さん
三井の大規模で値下がりした事あるかな？
PTKも値上げしまくっても、更に値上がりしてる

[18080: 名無しさん]

わざわざこの掲示板まで来てネガる人、可愛すぎる。
豊海の事が気になって仕方がないんだな。

[18081: 評判気になるさん]

もう転売のsky duoよりも安いので、明らかに買って儲かります。

[18082: マンション検討中さん]

>>18081 評判気になるさん
SKY DUO転売って280件ヒットしますが3LDK坪800のレンジですかね。であれば部屋によるけどほぼ同じか少し豊海が安いかなあ。

[18083: マンション検討中さん]

1次や2次では高い高い言われることなく、買い一色だった
今はその名残があるだけでここの資産性をみんな疑問に思っている
PTKやドゥトゥールの方が立地が良いことは言うまでもないし、晴海のタワマンなら1.3～1.4億も出せば条件が良い部屋を選べる

[18084: マンション検討中さん]

>>18065 評判気になるさん
賃貸は論外として、お高い新築に拘らなければ近隣にいくらでも選択肢があります。
駅距離こだわらないならスカイズベイズやブリリアマーレの方が断然商品力が高い。
晴海3兄弟だってスペック優れて第一種換気に天カセまで標準装備。

[18085: 匿名さん]

天カセじゃないと人は呼べない。

[18086: 評判気になるさん]

豊海タワー
欲しい部屋は14倍

[18087: 通りがかりさん]

>>18083 マンション検討中さん
3次ではこれまで以上にここで当てておきたい層が多くてネガとか人気無いですよ投稿が異常な感じになってきたね

[18088: マンション検討中さん]

ここのカオスぶりは都内随一ですよ。市況の混乱具合もよく表している。

[18089: マンション掲示板さん]

>>18073 検討板ユーザーさん
リビオタワー品川かスカイデュオ中古はどうですか？