ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17930: 匿名]

金利先高観の中、ローン執行が先の物件は、予算の見直しが必要な人多いんじゃないの？ギャンブルじゃないんだから、固めに見積もった方がいいぞ。

[17931: マンション掲示板さん]

>>17930 匿名さん
余裕のある人が大半で余計なお世話だと思います^^
ぜひ自身を見直してお帰り下さい。

[17932: 匿名さん]

余裕のある層とギリギリ層がいそうだな。

[17933: 通りがかりさん]

物件価格分の金は蓄えているワイ、高みの見物
なお金は持ってても住宅ローンは引くよ、2%くらいなら安いもん

[17934: 匿名]

>>17931 マンション掲示板さん
一次取得者にアドバイスしてるだけだよ。

[17935: 匿名]

低金利で予算伸びて売れていた面もあるから、確実に売れ行きに影響するだろう。あと、一般的なことを言ってるのに、条件反射的に自分は違う、お前だけみたいな返信いらないか。お金持ちの君たちには言ってないからスルーしてね。はーと。

[17936: 匿名さん]

成金が向こう３０年はバカ高いローン金利払い続けてくれそうだから、メガバンにでも転職するかなｗｗ

[17937: 匿名さん]

>>17936 匿名さん
メガバンに転職することがプラスかのようなレベルの会社にお勤めなんですね。
お疲れ様です。人生長いんでキャリアアップ頑張って下さい。

[17938: 名無しさん]

>>17930 匿名さん
金利や市況の悪化を懸念していても、要望書を出し渋るやつはいない
ここから倍率はもっと下がるよ

[17939: マンション検討中さん]

>>17938 名無しさん
今回も相変わらず倍率高いよ

[17940: マンション検討中さん]

マジで豊海から手を引いた方がいいですよ。1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%は値上げしていきます。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。金利は確実に上昇します。今からイナゴして買うのはオススメしません。賃貸一択です。

[17941: 匿名さん]

豊海はポテンシャルあるけど、パークコート千代田富士見ザタワーみたいに大化けはしないと思う。

[17942: マンション検討中さん]

要望書の倍率高いことがわかったやいなや焦ってネガってるやつ面白すぎる

[17943: eマンションさん]

どの時期を見ても要望書よりも実際の申込みは増えてるの知らんやつおる?

[17944: マンション検討中さん]

この価格でもこんなに買いたい人が殺到しているのかと戦慄している

[17945: 評判気になるさん]

理性をぶっ壊してくるくらい唯一無二にかっこいいからね！これはアートです。お金持ちはアートにも資産ポートフォリオを組込みます。

[17946: ご近所さん]

>>17944 マンション検討中さん
周りの中古価格とか都心中古マンションの価格見てみれば分かるけど、全然高くない
ココが高いと思っている人は江戸川区に行った方が幸せになれる

[17947: マンション掲示板さん]

>>17946 ご近所さん
そうなのよ。正直ここよりパークシティ小岩とかの方が資産価値高いと思ってる

[17948: 検討板ユーザーさん]

>>17947 マンション掲示板さん

正気か

[17949: 名無しさん]

>>17943 eマンションさん
要望書から、最終は何倍にもなったよね。どの期も。バカなこと言わずにとりあえず票は出しといたほうがいいよ。