ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[17850: 匿名さん]

これでどうやって共有暮らしができるのでしょうか？お子さんがいる家庭は要注意ですね。考えがまったく違います。
https://x.com/buzsokk/status/1887441606099571114?s=61

[17851: マンション掲示板さん]

>>17849 匿名さん
50年住むつもりないんで。。。

[17852: 口コミ知りたいさん]

豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。引き渡し時の変動金利は3%です。今は不動産は買い時ではなく売り時で、賢い人はみんな賃貸ですよ。

[17853: 評判気になるさん]

>>17848 さん

流石にここ買う層で現金持ってない人はいないので、適度な金利上昇は悪いことばかりではないですよ。
銀行を筆頭にお金持ってる人は金利収入が増えるだけです。
金利が上がり始めたと思ったら、案の定以前のような預金連動型のローンも始まったことからも、他の金融機関も10年定期預金などで金利商品を強化してお金を集める事に躍起になりますね。
金利が上がって涙目になるのは残念ながらお金がない人達です。

[17854: 名無しさん]

登録前のネガ大量発生は、倍率下げ工作
品川、池袋と比較しても割安

[17855: マンション掲示板さん]

今日倍率アップされるんだっけ？

[17856: 名無しさん]

もはや誰も値段は気にしてない。まだ上がると思ってるから買ってるだけ。デベなり中古売主は買ってくれるから、好きなだけ値段を上げてるだけ。買い手と売り手のチキンレース。儲けを最大化すべく、ぎりぎりまで付き合うか、手前で降りるか。株の格言で、頭と尻尾はくれてやれというのがある。最高値で売り抜けることも、最安値で買うこともできない。マンションがいくら上がっても御飯は食えない。キャッシュイズキング。資産が極端に不動産に偏ってる人は、ほどほどのところで現金化して、不動産と金融資産のリバランスをした方がよい。まあ、これはマンション値上がりで、大金持ち気分になってる小金持ちの話で、金融資産もたっぷりある大金持ちの人は、関係ないから無視して。

[17857: マンション掲示板さん]

>>17856 名無しさん
豊海は近隣相場と比べてもかなり安いと思いますよ。