ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1432: eマンションさん]

家賃補助にプラスしているのではないでしょうか？
うちは補償された家賃補助の半額のところに住んでいます。
税金払って残った金額は増床分に使う予定です

[1433: 匿名さん]

>>1412 マンション住民さん
PTK、最終的に坪600万円超えるのはほぼ既定路線のようですが、ここも坪600万円くらいで出てくるんですかね。
周辺未開発で駅遠となると、眺望だけでなく、仕様や共用施設、下駄履き商業も充実してないと厳しそうな気がします。

[1434: 匿名さん]

>>657 匿名さん
草

[1435: 匿名さん]

>>1433 匿名さん
草

[1436: 匿名さん]

共用施設はかなり充実してると思います。パーティールームやラウンジ素敵でした。他にも楽しみな施設がありました。

[1437: 匿名希望]

>>1436 匿名さん
トレーニングルームとかスーパー、コンビニも入る予定ですか？

[1438: 匿名さん]

楽しみです。あまり言ってはいけないのかもしれませんが充実してますよ。最初は争奪戦でしょうね。販売開始はいつ頃ですかね？

[1439: 検討板ユーザーさん]

>>1437 匿名希望さん
ミニスーパーが一階にはいるよ。

[1440: 匿名さん]

間もなくサラ地です。

[1441: マンコミュファンさん]

>>1438 匿名さん
価格も気になります。
月島北に引っ張られちゃうと高いかも？

[1442: 口コミ知りたいさん]

ここで坪600万はないですよね。坪500万台前半ですかね。

[1443: 匿名さん]

早く販売開始にならないかな？全容が知りたいです。

[1444: 名無しさん]

>>1442 口コミ知りたいさん
高層なら坪600万円くらい行くと思いますが、平均は坪550万円くらいだも思ってます。

[1445: 口コミ知りたいさん]

非常にうるさいです

[1446: 匿名さん]

そもそも誰が買うのという可能性があるな
芝浦の苦戦を見ていて思う
マンションだらけでお腹いっぱいじゃないのか？

[1447: マンコミュファンさん]

>>1446 匿名さん
ここは、ざっくり、六本木、麻布十番の半額の相場だから、向こうが1500に迫る勢いなのを考えると750もありうる情勢だと見ています

[1448: eマンションさん]

>>1444 名無しさん
低層の角部屋が安く供給されたら狙いたいです。

[1449: マンコミュファンさん]

坪単価500万超えると地権者は宝くじが当たったぐらいに得をするでしょうね

[1450: マンコミュファンさん]

>>1449 マンコミュファンさん
60平米でも9000万ぐらいしますからね
豊海住宅の住人は羨ましい

[1451: 口コミ知りたいさん]

治験者はどれくらいで築古取得してるんですかね？70平米で3千万くらい？