公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
14453:
匿名さん
[2024-12-10 12:28:58]
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14454:
マンション掲示板さん
[2024-12-10 12:59:04]
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14455:
匿名さん
[2024-12-10 13:05:29]
豊海は住環境が良いからファミリー実需層が多い。こういう物件は下がりにくいと思う。
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14456:
通りがかりさん
[2024-12-10 13:14:10]
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14457:
評判気になるさん
[2024-12-10 13:15:30]
豊海ってファミマと倉庫しかなくない?マンションが良いのはわかるけど、目の前の通りはトラック多いし、住環境むしろ悪いと思うのですが・・豊海は配偶者NGが出て、PTKにしました
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14458:
契約済みさん
[2024-12-10 13:15:41]
>>14424 通りがかりさん
法人なら中華でも日本でもOKだぞ。読解力なさすぎかよ |
14459:
検討板ユーザーさん
[2024-12-10 13:15:45]
相場が崩れる時は郊外からだよ。
ここの底堅さはまだマシだよ。 PTKみたく値上がりはしないけどw |
14460:
匿名さん
[2024-12-10 13:16:40]
築地再開発や臨海地下鉄が整備される頃にはかなり値上がりしていると思うぞ。
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14461:
契約済みさん
[2024-12-10 13:18:02]
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14462:
評判気になるさん
[2024-12-10 13:18:38]
>>14459 検討板ユーザーさん
郊外はそもそも物件価格が安いから、損したときの損失額も小さい。ここは物件価格が高いから、損した時の額は大きい。相場が崩れるのは郊外というよりも投資家エリア。郊外は徐々に買い手がつかなくなり、少しずつ下がる。投資家エリアは何かしらの経済・金融・地震等で投資家保有の売り物が一気に出て、短期的に大きく下がる |
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14463:
匿名さん
[2024-12-10 13:23:37]
最近は不動産の解像度が非常に低い人が多い。都心不動産を売りたい不動産業者の都心は強い、郊外は弱いという言葉を単純に鵜呑みにしているんだろう。そんな単純な話ではない。
湾岸は良くも悪くも金融マーケットと連動しているので、金融ショックなど経済ダメージがあれば、当然ながら連動してダメージが多いのは郊外よりも湾岸エリア。もちろん金融経済が伸びれば、湾岸が伸びやすいのもわかるが、逆も然り。 三菱商事の株だって、上がってるときはみんな群がり、下がり出したら買われない。投資家なんてそんなもん |
14464:
匿名さん
[2024-12-10 13:24:06]
いや豊海は物件価格かなり安いと思うぞ。築地再開発タワマンはここの2倍はするのでは?ここを高いと感じるようでは都心エリアは買えないです。
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14465:
匿名さん
[2024-12-10 13:34:45]
豊海みたいに現時点で何もなく、豊洲や勝どき駅前と比べて実需に選ばれづらいエリアは、実需ではなく、投資用で買う人が多いのはよくあること。投資ならたとえ不便な立地であっても、開発されるまでは自分は便利なところに住めばいいだけ
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14466:
匿名さん
[2024-12-10 13:37:24]
豊海はスーパーやドラッグストアも近いし、銀座や築地も徒歩圏。むしろ何でもあると思うけど。
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14467:
匿名さん
[2024-12-10 13:42:41]
豊海から銀座まで歩かないでしょw 遠すぎw
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14468:
匿名さん
[2024-12-10 13:45:04]
>>14467 匿名さん
PTKから銀座まで歩いて30分かからないぐらいですよ。豊海でもプラス5分ぐらい見ておけば着くのでは。 |
14469:
マンコミュファンさん
[2024-12-10 14:19:28]
いやPTKからも歩かんわ
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14470:
評判気になるさん
[2024-12-10 14:34:13]
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14471:
匿名さん
[2024-12-10 14:37:11]
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14472:
名無しさん
[2024-12-10 14:37:35]
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まあ構造的に、投資家が多いタワーの方が、値下がるときは値下がるのはよくわかる。実需は生活あるしな