ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13712: マンコミュファンさん]

北東73はグロス低いからな。リセールが期待できますよ。

[13713: 匿名さん]

買うなら732L一択。低層でも問題なし。他は論外。

[13714: 匿名さん]

>>13713 匿名さん
倍率高いところは避けた方が良いぞ

[13715: 名無しさん]

>>13712 マンコミュファンさん
お前マンションギークじゃん
初心者嵌め込みたいのね
連投うざい

[13716: 匿名さん]

マンションギークは一期一次当たっているから勝ち組じゃないですか

[13717: マンション検討中さん]

北東ゴリ推してるのマンションギークだけ

[13718: マンション検討中さん]

豊海が中古になった時の比較対象はPTH、クロノティアロなんよ。なんか駅近のPTKとかDTと比較して割安だとか壁ドンでもいいとか言ってる奴がいるがそもそもの比較対象が間違ってる

[13719: 匿名さん]

晴海三兄弟も臨海地下鉄が開通する頃にはさらに値上がりしてそう。

[13720: マンション検討中さん]

無邪気なファミリーに北東2LDKの暗い、下り天井酷い、眺望ない部屋を勧めるのは害悪すぎだろ

[13721: マンション検討中さん]

北東やはり人気なんですね
他にしてよかったー

[13722: マンション検討中さん]

>>13719 匿名さん

三兄弟は今かなり安いねー

[13723: マンション検討中さん]

営業さんに北東73は下がり天井きついのでご確認を、と言われましたね

[13724: 評判気になるさん]

>>13723 マンション検討中さん
北東73は下がり天井きつくてお見合いなのに謎に中層階に票が集中してて営業すら不思議がってるのはなかなか面白かった。

[13725: 匿名さん]

庶民が買える範囲でオールリビングインしてない唯一の間取りが73 北東。夫婦仲悪い家族には隔離しとく部屋が必要なの。この間取りが無かったら、申し込まないけど、投資用に1Lにしたかも。そうゆう理由で、選んでる人多いのでは。

[13726: 評判気になるさん]

>>13725 匿名さん
なるほど、では北東73は夫婦仲が悪い離婚予備軍達が争奪戦を繰り広げるわけですな。

[13727: 評判気になるさん]

>>13726 評判気になるさん
北東73、ジャンプしたら簡単に天井届いちゃう閉塞感のあるリビングこそ仲悪いときついんじゃ？

[13728: マンション検討中さん]

PTKが壁電ドンでも高水準で取引されているのを引用するコメントがあるけど、あっちは駅直結という強みがあってのことだから勘違いしない方が良いですよ。その上で共用設備が最高レベルだから「とりあえず部屋からの眺望は無くても立地を買っておけばいいか」という需要が生まれるわけだから。
ここは駅遠なんだから、豪華共用設備があったとしてもPTKとの差を埋めるためには部屋からの眺望は必須条件。そうでない部屋に高値が望めるわけないじゃないですか。

[13729: 匿名さん]

PTKも豊海も築地再開発の恩恵が大きいよね。

[13730: 通りがかりさん]

>>13707 eマンションさん
北が1番いいよ。ずっと順光。涼しいし。直射日光なんてお肌の敵ですよ。暗いなら電気つけて。

[13731: 匿名さん]

マンションギーク静かにしてくれないかな。