ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13492: 検討板ユーザーさん]

38階以上　東73 これが今回の実需の正解じゃないか

[13493: 検討板ユーザーさん]

>>13483 検討板ユーザーさん

私は北にいれちゃいました
でも西いけるなら西の方が眺望いいですもんね！

[13494: マンション検討中さん]

>>13481 マンション掲示板さん

これはうそですね
49は昨日最終時点で最上階でも一桁
1倍2倍もけっこうありました

[13495: マンション検討中さん]

>>13494 マンション検討中さん
ここに投稿されてる話は、半分以上嘘ですね

[13496: 通りがかりさん]

>>13485 口コミ知りたいさん
73東3LDK
20～30階台　1～2倍
40階台　　　3～4倍

眺望は全ての住戸で抜けており、20階台でも客観的に見れば十分高層
北と違って前建てタワーの高さを気にする必要はない

[13497: 名無しさん]

>>13483 検討板ユーザーさん
74西良いですね
無抽選ねらえるかもしれませんよ

[13498: マンション検討中さん]

49ってXでは人気だけど思ったほど倍率ついてないんですね

[13499: 口コミ知りたいさん]

>>13496 通りがかりさん
40階台は4倍ないかと

[13500: 名無しさん]

49って不人気だったのか。
73東も不人気だし、営業から聞いた話と全然違うぞ。

[13501: eマンションさん]

74眺望完璧で間違いないよ。北と北東で予算伸ばせる方はこっち選んだ方がいい

[13502: 口コミ知りたいさん]

>>13499 口コミ知りたいさん
3倍の部屋もあるぞ。
どうせなら天井とさっし高が低い37階未満より、38階以上のしっかり2.6m高さがある部屋とりたいよな。

[13503: 評判気になるさん]

>>13502 口コミ知りたいさん
はい、3倍はありますが、4倍はない認識です。

[13504: 検討板ユーザーさん]

最近ずっと75北と74西への誘導があからさますぎる。
自分が狙ってる部屋、普通言わないです。
それ以外に入れてますって言ってるようなものです。北東2L/東3L/南2L あたりの人かな？

[13505: 名無しさん]

前回土壇場で見送ってしまい今期49の38階で参戦なのですが、前期44は人気なくて倍率2倍とかだったらしいのですが、前期44買っておけば今期49並みのアップサイドあったのでしょうか。今回倍率すごくてすごく後悔してます。

[13506: eマンションさん]

>>13502 口コミ知りたいさん
まあ、でも当てる可能性上げるなら20階台の方が良いだろうな。眺望の抜け感は十分得られるわけだし。

[13507: eマンションさん]

>>13482 デベにお勤めさん
確かにそうですね、笹塚いいかも。豊海やめて笹塚に行こうかな。。

[13508: eマンションさん]

>>13504 検討板ユーザーさん
あなたのその投稿は75か74に入れるって言ってるようなものですね。

[13509: 名無しさん]

>>13504 検討板ユーザーさん
３Lの広さ欲しい人は２Lにはいかないのでは？

[13510: ななななななな名無し]

これから申し込みする人の方が多いのでしょうか

[13511: 口コミ知りたいさん]

>>13504 検討板ユーザーさん
北75か西74で確実に当選したい気持ちはわかる。
どちらも低層でも眺望あるし、要望書0の部屋もあったよね。