ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13452: 口コミ知りたいさん]

>>13450 マンコミュファンさん

確かに晴海は高くありません。PTKより全然安いです。

[13453: 通りがかりさん]

>>13443 マンション検討中さん
そうなんですか？
CG上はお台場やスカイツリーが見えて、全体的に抜けていて第一希望でしたが、人気が高そうで、西に入れてしまいました。。

[13454: 匿名さん]

倍率的には東は一番人気がないよ。北や南の方が人気が高い。

[13455: eマンションさん]

北東推してるマンクラって、マンションギークだけだろ。マンクラというか、豊海当たっただけだから参考にならない。

[13456: マンション掲示板さん]

>>13443
これからみんな申し込み入れるから、現在の倍率の2-3倍にはなると思うよ。それでも3倍とか2倍で終わる部屋はちょこちょこ出そうだね。

[13457: マンション掲示板さん]

北ってなんで人気なの？安いから？よくタワマンでも北が1番儲かるとはいうよね。一方で南は元々高いから値上がり率は低いと言われる。

[13458: 匿名さん]

湾岸からの都心ビューの最前列だからじゃないかな。これだけ都心が綺麗に見える物件は希少だよね。

[13459: 検討板ユーザーさん]

>>13457 マンション掲示板さん
北はかなり札が入ってる。今のところ想定より少ないのは価格が安い東。

[13460: 通りがかりさん]

>>13453 通りがかりさん
また、また、ライヤーゲームが，始まりました

[13461: 評判気になるさん]

>>13455 eマンションさん
彼は知り合いが73東あたりを狙ってるから、ご親切に北東をスケープゴートに使ってる。
ちなみに74西と75北はまだ0票部屋あります。

[13462: 名無しさん]

>>13453 通りがかりさん

今後もう少し入るとは思いますが
現時点では北75と西74より東73の方が倍率低いですね

[13463: 名無しさん]

61東の35階と39階って特別な住戸なんですか？

[13464: マンション検討中さん]

資産性なら39階より上に飛び込め
無抽選狙いなら38階以下で票が入ってないところを締め切りギリギリで狙いうて

[13465: マンション掲示板さん]

>>13463 名無しさん
なんで誰も61を言わないですか？人気ない？ガチ？

[13466: 匿名さん]

38階以下も低倍率狙いの票が入って最後は高倍率になる予感。

[13467: マンション掲示板さん]

全体的に眺望条件が優れるウエストが人気だね。そりゃイーストと価格変わらないのにウエスト買わない理由はないもんな。どうしても住みたくて当てに行くならイースト、リセール重視、投資的妙味はウエストが勝るのは皆んな分かってるって感じですね。3年後引き渡しだし、リスクもあるからここは妥協せず、勝どきの眺望番長となるウエストに男らしくツッコミます。

[13468: 匿名さん]

いやここは手堅く当てに行くべき。今回外れたら次はもっと倍率高くなるよ。

[13469: 口コミ知りたいさん]

これは確実に東73おめでとうの展開きてるか…もういれちまったよギリギリまで待つべきだった

[13470: 匿名さん]

>>13455 eマンションさん
マンションギークが当たったのは北西だっけ？

[13471: マンション掲示板さん]

今回のウエストの高層低層やプレミアもあと残ってる住戸より明らかに条件がいいなと思っているので、私は迷わずウエスト当てる。その方が悔いも残らないし、リセール時の妙味が大きいから。もし外れたら、次期は割安感なくなってればもう参戦しないかもしれないし。年明けはリビオもあるから、外れたら多分そっち行くよ。ダブルローンカツカツだから、金銭的に負けられない妥協できない戦いやねん。