ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13412: マンション掲示板さん]

>>13409 マンション掲示板さん
仕様変わらないでしょ。プレミアムはもっと上だよ。

[13413: 通りがかりさん]

>>13406 eマンションさん
もう当たってるんだけどね笑

[13414: 匿名さん]

>>13401 評判気になるさん
意外と離隔があるから、高層ならここまでの圧迫感は無いよ。

[13415: 匿名さん]

2期1次はいよいよお見合い部屋が登場します。10％値上げして登場します。
日照は永久にありません。あなたはそれでも買いますか？

[13416: 名無しさん]

75か、東73、北東73どれにしよ

[13417: 匿名さん]

二期一次もお見合い部屋は出さないんじゃないかな。最終期まで温存しそう。

[13418: 通りがかりさん]

>>13415 匿名さん
いや、さすが見合い部屋は値上がりしないよ。営業にも聞いた

[13419: 匿名さん]

一期一次の営業はお見合い部屋は値付けが難しいって言ってた。多分お見合い以外の部屋の売れ行き次第で高く出すか安く出すかを判断するということだと思う。

[13420: マンコミュファンさん]

>>13416 名無しさん
当選確率が高く無抽選もありそうなのが北75と西74、低層まで抜け感があってお台場の花火までなら見えそうだけど倍率そこそこなのが東74、お見合いだけど高層なら割安に見えるのが北東73(ただし高倍率、2LDK)

程よくばらけてみんな当選するといいですね

[13421: マンション検討中さん]

今日もお台場で花火が上がります。

[13422: 匿名さん]

上層階エレベーターが39階からだから、39階が一番価格反映されておらず
コスパ最強。

[13423: マンション検討中さん]

Xの誘導につられて73北東に行っちゃったやついるのか？
2L、お見合いだぞ？
よく考えればよかったな。

[13424: 匿名さん]

73北東は築地ビューだし、坪単価もかなり安いからな。人気になると思う。

[13425: マンコミュファンさん]

階ごとのサッシ高ってどうでしたっけ？

[13426: eマンションさん]

>>13420 マンコミュファンさん
素晴らしいまとめ。眺望のいい住戸80平米以上は安すぎると思う。逆に北や東は高杉。プレミアムとか8億でもいいかと。

[13427: ご近所さん]

>>13253 評判気になるさん
どいつもこいつ浮かれすぎ
湾岸バブルで高値掴み
今買うならｐｔ笹塚です。

[13428: eマンションさん]

>>13422 匿名さん

上層階エレベーターは40階からでは？

[13429: eマンションさん]

もうさ販売方法変えようよ。
オークション形式でええでしょう。

[13430: 名無しさん]

>>13427 ご近所さん
笹塚は武蔵小杉と時期被ってるからパス

[13431: 口コミ知りたいさん]

>>13423 マンション検討中さん
確かにXで異常なまでにお見合いの北東73推されてたからな。豊洲方面完全に抜けててレインボーブリッジ・お台場も見える東73が不気味なくらいスルーされてたしな。
マンクラ共に乗せられて北東73に票入れて高倍率抽選になった人は完全に早まったな。