ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13292: マンコミュファンさん]

>>13290 マンション検討中さん
Xで一期一次落ちた都心・湾岸マンクラ達も不気味なくらい静かだよね。アップサイド期待できる東向き73ガチ狙いが多そう。

[13293: マンション検討中さん]

いや、南、西、東の順ですね。

[13294: 検討板ユーザーさん]

>>13292 マンコミュファンさん
北向きは35階未満(40階？)で野村タワービューとなるリスクが高い
一方東向きは全戸眺望が得られる
票がどう割れるか

[13295: マンション検討中さん]

xのマンクラは不気味なほど東73に触れません笑

[13296: 匿名さん]

東73はグロス低いかつ永久眺望で北75より魅力的。
逆張りで北75に札入れする人は少ない。築地ドームビューは未知数。

[13297: 匿名さん]

>>13296
だいぶ先過ぎるし、それまで保持してるかも怪しい。

[13298: マンション検討中さん]

4F 15600万円で売りに出てる地権者住戸、現金一括のみのようで、住宅ローン不可だそうです

[13299: 匿名さん]

>>13298 マンション検討中さん
それにしても安すぎないか？他にも何か条件ありそう。

[13300: マンション掲示板さん]

>>13298 マンション検討中さん
現金一括っていつ払うんだろう。
引き渡し時なら全然良いけどね。

[13301: 評判気になるさん]

>>13300 マンション掲示板さん
契約時全額支払いだから買い手がつかないみたい。

[13302: マンション検討中さん]

>>13291 マンション検討中さん
東京湾花火の来年開催は絶対不可能

[13303: 匿名さん]

東京湾花火は近い将来復活するはず。

[13304: eマンションさん]

花火といったら築地再開発で花火上がる可能性あり
野球場に花火はつきものだから

[13305: 通りがかりさん]

>>13302 マンション検討中さん
東京湾花火大会の来年開催に向けて、と中央区では出てましたよ
築地再開発は新橋至近の立地&開閉式ドームなので、打ち上げ花火は上げられませんね

[13306: マンション検討中さん]

私は転勤が確定したので申し込みやめてしまいましたが、あんぱいは東向きの3LDKですね。永久眺望にグロスも他に比べたら高くないですし。以上亡霊の戯言でした。

[13307: 匿名さん]

東京湾花火はラウンジからかなり綺麗に見えると思います。

[13308: 匿名さん]

>>13301 評判気になるさん

仮に建築問題で引渡し遅れて、解約せざるならなくなった場合手付倍返しできるのだろうか
怖すぎる。

[13309: マンコミュファンさん]

>>13298 マンション検討中さん
そりゃ買い手いる訳ないよなあ。仲介も呆れてそう。

[13310: マンション検討中さん]

東3LDKは価格と倍率の低さ、条件共にバグレベル
西74は割高です、忘れてください

[13311: マンション検討中さん]

西74と北75低層は必ず倍率確認しよう
18階でも眺望悪くないし、ガチで無抽選ある