ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[12571: 名無しさん]

>>12564 匿名さん
おまえ営業だろ？
休んでないで働けよ。中国人にMRの枠を売る三井の担当者はどうなった？

[12572: マンション検討中さん]

2割アップの角部屋に倍率ついてるのは驚き。
営業に電話で聞いたのと違うわ。

[12573: マンション検討中さん]

一次取得者なら同価格で1500万前後の手付金を寝かせることなくすぐ住めて、駅にも近いドゥトゥールやKTTです
一次取得者を不幸にする豊海の営業はもういいです

[12574: 口コミ知りたいさん]

>>12571 名無しさん
中国人にモデルルーム優先案内してる件はまだXで議論されてます

[12575: マンション検討中さん]

>>12572 マンション検討中さん
2割アップといっても、元々角部屋・眺望プレミアムが十分に考慮されていなかっただけだからねぇ...

何なら次期も値上げするんじゃない？

[12576: 匿名さん]

立地の割に安すぎるんだよな。最終期は坪800ぐらいになってそう。

[12577: 口コミ知りたいさん]

61東向きはどうですか？
あんまり人気無いかな

[12578: 通りがかりさん]

>>12577 口コミ知りたいさん
実需であてにいくならいいんでない

[12579: 通りがかりさん]

>>12573 マンション検討中さん
早く出物のリンク下さいよ。

[12580: マンション検討中さん]

自分は５次取得者なんで、当選したら儲けもん、くらいの感じで申し込むわ。手付金なんて資産額したら誤差だしな。当然１期１次も当選済み。

[12581: eマンションさん]

一次取得なら中古買ってから抽選しなさいてことよ。
相場上がるを見込んで買おうとしてるから、2件待ちの方が利益出るよ

[12582: 匿名さん]

MR行けてるなら2次はまだ現実的な倍率だから抽選待って落ちたら中古でも良いかも。

[12583: マンション掲示板さん]

1次取得で3年後のマンション買う人なんていないよね
え？いないよね？

[12584: マンション検討中さん]

>>12582 匿名さん
2次落ちたら2期豊海値上げと近隣値上がりが見えてる
そもそも数年後引き渡しで一次取得はリスクが大きい

[12585: マンション検討中さん]

売主で倍率工作してないか？
本当にこんな人気か？

[12586: eマンションさん]

とりあえずの一部屋の希望提出だから、45-50階希望は50階に集まってるだけ。それにしてもこの1LDKは見込み益5000万は抜けるよね。

[12587: 通りがかりさん]

>>12586 eマンションさん
倍率対策見え見えwお前絶対2LDKか3LDKで出すだろw

[12588: 匿名さん]

>>12584 マンション検討中さん
すぐに上がるわけでは無いから、今のうちに中古の目星を付けておいて、もし抽選外れたら、その日に申し込み入れるぐらいで動いた方が良い。

[12589: 匿名さん]

晴海の時も、最終期終わったあと2週間ぐらいで一気に在庫が無くなった。

[12590: マンション検討中さん]

落選した瞬間に申し込み入れる準備をしておくのは良いが、そもそも一次取得なら豊海よりドゥトゥールやKTTみたいな利便性の高い中古の方がすぐに住めて金融リスクも低い