ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[10999: 通りがかりさん]

まぁ、堂島浜に比べればマイルドな値上げだったな

[11000: 評判気になるさん]

割高ではないと思うけど、なんだか熱が冷めた雰囲気が漂ってる
ここからはマリスカ愛が試されるな

[11001: 匿名さん]

いや晴海が完売してこれからは豊海にみんな流れてくるよ。近隣中古より明らかに安いし、次期はかなりの倍率になると思う。

[11002: 匿名さん]

予算的には手が出せないくらい高いとしても
転売益が見込めるなら相場的には安いってことでしょ。

[11003: マンション検討中さん]

sky duo組が流れてくるのが嫌だなあ、予算的にきついから60平米とか広さを妥協して取りに行こうかとも思うけど、競争環境は変わらないとかきつすぎ。1次の75欲しかったな、今回だと60が似てるから15%値上げみたいな感じですかね？分かる方・・・

[11004: 名無しさん]

>>10991 マンション検討中さん

ログインパスワードわからなくなって、誰か教えてくれたりしますな

[11005: 匿名さん]

スカイデュオ落選組はほぼ全員が豊海を申し込むと思う。

[11006: 名無しさん]

>>11005 匿名さん
価格が異なる
3年後の転売益が不透明

[11007: 匿名さん]

豊海が下がる時は他はもっと下がると思う。

[11008: マンコミュファンさん]

Duo申し込んだ人の予算感って坪500くらいなのでは
今の豊海は予算オーバーな気がします

[11009: 匿名さん]

晴海を申し込んでる人は富裕層も多い。グロスで余裕ある人が多いと思う。

[11010: マンコミュファンさん]

3年後に小さい部屋だと厳しいんだよな
70以上欲しいな

[11011: 通りがかりさん]

モデルルームのメールが来たら、それは埋まったという告知だと思った方がいいな。
抽選に参加したかったら予約ページにF5アタックするしかない。

[11012: 評判気になるさん]

>>10994 マンデベチーフさん
もう飽きた。ちなみに、豊海は勝どきじゃないし

[11013: 検討板ユーザーさん]

>>11012 評判気になるさん
モデルルームが勝どきにあるってことを言ってるんじゃね

[11014: 評判気になるさん]

>>11007 匿名さん

いや、PTKとか駅近とやはり違うからね、

[11015: 匿名さん]

PTKは坪1000近いからね。豊海はコスパが断然よいよ。

[11016: 名無しさん]

現地を歩きましたが、僻地にあるのが逆に良いと思いました。隠れ家ではないけどカッコ良すぎる外観がドンドン見えてきてテンション上がる。

[11017: マンション掲示板さん]

>>11015 匿名さん
80平米2億以上は決してコスパは高くないかな

[11018: 匿名さん]

都心ど真ん中の豊海で80平米2億ならめちゃくちゃ安いと思うぞ。