三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 01:42:37
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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

現在の物件
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円~5億980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:49.26m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸

ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)

10693: 匿名さん 
[2024-10-16 08:44:55]
スカイデュオは近年のタワマンの中でもかなりクオリティ高いですよ。
10694: 豊海1期1次当選 
[2024-10-16 09:27:51]
デザインはたしかに豊海タワーがダントツ。ただ、デザインがリセールに反映されるのは、その周辺地域に潜在顧客を集客できる場合のみ。残念ながら、豊海タワーは豊海タワーを知ってる人にとってはデザインがかっこいいが、豊海タワーを知らない人に豊海タワーのデザイン性をアピールすることができないのでこのデザインは自己満であり、デベの高価格(当時)値付の理由でしかないかと。
10695: 匿名さん 
[2024-10-16 09:37:05]
豊海も晴海もデザインいいと思うんだけどな。臨海地下鉄も通るので資産性も間違いないです。
10696: 評判気になるさん 
[2024-10-16 09:51:13]
>>10695 匿名さん

臨海地下鉄なんてまだ決まってないし、決まっても開通するのは数十年先。
あんな不確かな情報で必死になるのって僻地の有明民くらいだよ。
10697: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-16 10:29:14]
芝までのトンネルはよ
10698: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-16 11:13:58]
見た目のデザインはいいけど徒歩10分だからなw
お前リノベ物件買うの?って話
10699: マンション検討中さん 
[2024-10-16 11:42:13]
1割値上げは元々決めてたと思うから仕方がない面もあるが、一次より間取りが劣るのが悲しい。
特に84は徒歩10分駅遠物件を覆す魅力ある面積帯の角部屋とは思えない。眺望を考慮してもまだ88の方が良かった。
10700: マンコミュファンさん 
[2024-10-16 11:46:12]
投資として見ると3年後の相場なんて見当もつかないのにこの値段で買うのは厳しい
実需や来年引き渡しのスカイデュオならともかくとして
10701: マンション掲示板さん 
[2024-10-16 11:48:19]
>>10700 マンコミュファンさん
貴方は永遠にタワマンを1期で買えないことでしょう。
10702: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-16 12:09:25]
>>10700 マンコミュファンさん
3年前に戻っても坪400万円台のパークタワー勝どきを買えない人ですね
10703: 匿名さん 
[2024-10-16 12:12:27]
>>10700 マンコミュファンさん

確かに、、、汗
私は一期一次で豊海購入組ですが、他のマンションもハルフラも数年前に青田買いした派です。
マンション選びは難しいですね…
10704: eマンションさん 
[2024-10-16 12:26:58]
>>10703 匿名さん
あ、お仲間発見!
10705: マンション掲示板さん 
[2024-10-16 12:44:15]
>>10699 マンション検討中さん

なんだよな。
へんてこ間取り、いまいち眺望。
51f以上は違うんだろうが。
10706: 湾岸太郎 
[2024-10-16 15:25:55]
豊海の徒歩10分は正直きつい。勝どき駅までの10分で、何よりもKTTの交差点の信号はかなり待つ。なので、基本は都バス、BRTでの通勤を考えてる。ここだけの話、私は虎ノ門ヒルズが勤務先なので無問題。
10707: eマンションさん 
[2024-10-16 17:10:21]
第1期当選者だけど、ここは大江戸線使わなきゃいけない人が買う物件じゃないよ。
10708: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-16 17:19:22]
次の北東向きの眺望見ると、なんで北向きって眺望抜けてるのにあんなに単価安かったの?
仮に10年後とかに再開発で前建てができたとしても、引き続き北東向きよりは抜ける眺望があるのに
10709: マンション検討中さん 
[2024-10-16 17:37:30]
中野再開発が頓挫したが、築地も頓挫したら笑えなくなる。。臨海地下鉄は夢物語となる可能性大。
10710: マンション掲示板さん 
[2024-10-16 17:38:03]
>>10708 検討板ユーザーさん
北向き多めに値上げしてもらわないとね!
10711: 通りがかりさん 
[2024-10-16 17:53:06]
>>10708 検討板ユーザーさん

観葉植物が育たない
10712: マンコミュファンさん 
[2024-10-16 18:02:52]
高層階の104当たったけど含み益1億くらいいくかなー。次は1割値上げでしょ?それだけでも2000万の含み益にナッチャウヨ

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