ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/

[10542: ご近所さん]

>>10532 匿名さん
PKT居住者です。PKTは、中国人だらけです。
三井は30％位と言っていたが、ある業者は50％位に感じる！と言っていました。

[10544: 評判気になるさん]

>>10542 ご近所さん
えー無理過ぎます、、、
ガチャ失敗、、、

[10545: 匿名さん]

>>10489 マンション掲示板さん
75当たりましたが床タイルにしますよ。床タイル75平米のリビングだと176万かかるので興味も無かったですが、昨日3階のモデルルーム見て床タイルがリゾートヴィラっぽくていいなと思って決めました。廊下も合わせると200万弱ですね、、

[10546: 匿名さん]

昨日重要事項説明会に行ってきたので初めて大江戸線勝どき駅から歩いてみたのですが、全然遠く感じませんでしたよ、周りがタワマンだらけで景色が綺麗だからですかね。徒歩10分の物件は魅力無いといった書き込み散見されますが全然そんなことないかなと（倍率を落とそうとした書き込みかも知れませんが・・・）。あと重説というものが初めてだったのですが、館内放送で一括でやっていてなかなか衝撃的でした、これがスタンダードなんですかね笑

[10547: eマンションさん]

>>10545 匿名さん

投資ならあまりいじらないのが定石ですが、
実需なら自分の好みに合わせてなんぼですよね。
もちろん予算の縛りはありますが、こだわった分だけ愛着もわきますし。

[10548: 匿名さん]

最近の大規模物件はスピーカー方式多いですね。あれだったらZoom配信でも良い気もしますが、学校の授業と同じでそれだと聞かない人がいるから現地なのでしょうね。

[10549: eマンションさん]

>>10546 匿名さん
大手なら重説、放送がほとんどですよ。
駅まで徒歩10分は辛過ぎかと。
そりゃ当選した人は前向きになるしかないから許容できるのでは。住めば辛さを日々実感していくと思います笑

[10550: 匿名さん]

プレミアムフロアは担当者が個別説明と聞いたことがあります。一般フロアはスピーカーでの重説。

[10551: 匿名さん]

勝どきは臨海地下鉄が開通すれば新設出入口で1-2分ぐらい短縮されるでしょう。BRTもあるので交通利便性はかなり高いですね。

[10552: eマンションさん]

>>10542 ご近所さん
わかる、まじで多い
でも別に中国人だからって何をされるわけでもないし
前の道路で中国人運転手らしき人たちがずらっとアルファード並べて立ち話をしてるのはあれだけど

[10553: 周辺住民さん]

>>10530 評判気になるさん
だめでしょう。民度低すぎてトラブル多発だから。

[10554: 周辺住民さん]

>>10532 匿名さん
ドトール、中国人率めちゃくちゃ高いよ。公表されていないからどれくらいかわからないが、いまだの増えている。
管理組合ジャックされて、公用語中国語になったらウケる。

[10555: マンコミュファンさん]

>>10533 匿名さん
言っちゃったね、しーらね。

[10556: 周辺住民さん]

昨今の都心マンションの値上がり原因は、外国人だと公表されているが、その大半は中国人。
香港みたいになったら、地元住民のほとんどは一生不動産、買えなくなる。
この高騰は、国民保護のために、アメリカのように規制対象にすべきだと思う。
何らかの理由で中国人が買わなくなったら、急落。中国人に左右される日本経済。勘弁してくれ。

[10557: 匿名さん]

1期2次、大きな値上げなし！








でお願いします！

[10558: TTTMASさん]

PTKはリアルに中国人多いよ。体感２割強。
民度は普通に高いよ、まともな人しか買えないようになってる。
豊海２次は気持ち程度の値上げと担当から聞いた。
スカイデュオから流れてくる投資勢は抽選で落とされるから、実需勢は頑張れ。

[10559: 評判気になるさん]

>>10549 eマンションさん
在宅ワークだから駅の距離は関係ない。
自分にとっては

[10560: 匿名さん]

BRTが近いから通勤もかなり便利ですよ。

[10561: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/IbZ2-pIvIP8?si=os3IHETH4rZmL7wn

参考まで

[10562: マンション検討中さん]

>>10546 匿名さん

PTK、TTT、KTTを見あげて寂しくないですか
お茶の水で順天堂が医科歯科を見る感じではないでしょうか