ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9683: 検討板ユーザーさん]

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

[9684: マンコミュファンさん]

71北、眺望リスク有りとはいえ思ったより倍率低いんですね
個人的にXで見かけて気になったのは、
中国人は風水上、建物の角が向かってくる部屋は買わない、というものです
71北は正面のコスモタワーはじめあらゆる建物の角が向かってくる感じですよね

[9685: 検討板ユーザーさん]

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

[9686: マンション掲示板さん]

>>9684 マンコミュファンさん
71は実需向けだから中国人は全く気にする必要ないだろ
93とか104で中国人に高値売却狙うのとは全く違う

[9687: マンション検討中さん]

投資目線でも実需目線でも確実なのは71になってきた

[9688: マンコミュファンさん]

>>9686 マンション掲示板さん
そうは言っても出口のバラエティは多いほうがいいですからねー

[9689: マンション検討中さん]

絶対明日倍率爆上がりする

[9690: 検討板ユーザーさん]

9682の具体的な数字は嘘です
71はもう2倍ないし、
73はまだ3倍あります。

[9691: eマンションさん]

>>9689 マンション検討中さん

爆上がりまでするかは不明。もう9割くらいは登録終わってる

[9692: マンション掲示板さん]

ここは最初から71が大正義なんよ。眺望の不安も消えたし、倍率3倍だろうか5倍だろうが、スカイデュオに比べたら確実にリセール期待値は高い。次点で71、73、66までだな。明日はみんなで71に登録して、当選を祈りましょう。　

[9693: 通りがかりさん]

前建て説ほんとなんだったんだ…北向き大勝利だね

[9694: 検討板ユーザーさん]

やっぱ71だな

[9695: マンション掲示板さん]

北58、44もまだ2倍と3倍あるからチャンス

[9696: 評判気になるさん]

仮に野村が低層でも都営住宅跡がどうなるやらだけど
しばらく時間かかるとしても

[9697: マンション検討中さん]

71、もう最終日だし逃げ切りだろ

[9698: マンション検討中さん]

前建て説ですが担当によって回答が違うのでしょうか？先週時点では未定と聞きました…

[9699: 検討板ユーザーさん]

決まったものは無いけど担当が適当言ってるだけだと思うけどな
せめてコスモベイタワーくらいのを建てない意味がわからん

[9700: マンション検討中さん]

中央区がこれ以上湾岸に人口増やしたくないらしく、15階くらいの板マンになる可能性が非常に高いらしい

[9701: マンション掲示板さん]

>>9693 通りがかりさん
北を狙いたい方のネガキャンですね

[9702: マンション掲示板さん]

ＭＲから勝どきハイツにかけて再開発するのに、それより土地面積少ないであろう、お隣のコスモ東京ベイタワー（26階建）より低いマンションを建てるとは到底思えないのだけど、、、どうなんでしょう？
不確実な情報（嘘でないにしても営業個人の見解）を確定情報のように扱うのは怖いですね。