ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9540: マンション検討中さん]

75狙い目

[9541: マンコミュファンさん]

71すご
お願いですから75か73にいってください笑

[9542: 評判気になるさん]

>>9532 マンコミュファンさん
そんな高いか？
登録済みはほとんど2～3倍だし、もちろん希望者ベースではもっと高いけど、最近の新築の倍率考えたら、大体5～6倍なら言うほどだと思うけど。

[9543: マンコミュファンさん]

プレミアムAn112が現時点で0ってのが、この物件の正直な市場評価なんだろうな。
プラウドタワー平井で売れ残ってる最上階みたいなもんだ。

[9544: マンコミュファンさん]

73人気じゃねーか。今朝時点で93よりも全然人気。
あえて言及しなかったやつ多いんだろうけど、やっぱ眺望重視したら行くわな。
75はまだ3倍すらないんだから、当てやすい方よ。

[9545: eマンションさん]

わかってはいたけど、71はこんな倍率じゃあたるわけない。75いけばよかったな

[9546: マンション検討中さん]

71は予算がキャップされてるからオプションが無い

必死にネガキャンしてる人いたけど殺到するのは分かってたよな

[9547: マンション掲示板さん]

>>9543 マンコミュファンさん

3億くらいなら湾岸で儲けたサラリーマンが手を出せるけど、それ超えてくると真の富裕層が購買層。要は真の富裕層はここには興味なしってこと。

[9548: 検討板ユーザーさん]

73は向きも間取りも75よりリセールが強く、間違いなく倍率高め、75はリセールが相対的に弱い分73より倍率は必然と低め。73と75で同倍率であれば73一択です。

[9549: マンション検討中さん]

73買える奴で75行くやつおらんやろ。買えないなら71いくだろうし。
どうしても当てたい１次取得者くらいか？

[9550: マンション検討中さん]

紹介されてますね
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2c7c23f0c82d47fd0b7e37b56356304c3f5...

[9551: マンション検討中さん]

>>9549 マンション検討中さん
確実性を求めたら75行くだろ。
どちらにせよ2期値上げは確定なんだし。
むしろ75に行く人多いだろ。

[9552: 検討板ユーザーさん]

>>9550 マンション検討中さん

学歴低い立教大出の記事なんかあてにならないよ

[9553: マンション検討中さん]

>>9551 マンション検討中さん
３行で矛盾すんな

[9554: eマンションさん]

まぁ、先週末からの増え方と今の倍率見たら、どう見ても当たらんとわかるから気楽に行くわ。
外れたらもうマンションは買わずに仕事もやめて地方で暮らす。

[9555: 検討板ユーザーさん]

2期は外れた人だけで抽選やって欲しい。ここまでかけた労力が無駄になるのキツい。何回モデルルームまで足を運んだと思ってる

[9556: マンション掲示板さん]

だれだよ、倍率そんなついてないって言ってたやつ。
しっかり71も73も75も全部5倍超えてんじゃねえか。

[9557: マンション掲示板さん]

>>9556 マンション掲示板さん
平気で嘘つくなｗ

[9558: マンション検討中さん]

75は永久眺望
73は前建リスクあり
これだけでも資産性かなり違うよ

[9559: 評判気になるさん]

>>9553 マンション検討中さん
どこが矛盾してんの？
日本語読めない？