ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9308: マンション検討中さん]

ここは晴海に負けず劣らずチャイニーズだらけだぞ。みんな知ってて申し込むんだよね？　変なトラブルに巻き込まれたくないならやめとけ。

[9309: 匿名さん]

>>9308 マンション検討中さん

非常階段でペットにうんことかね

ほんと勘弁

[9310: 匿名さん]

もうみんな申し込んだんじゃない？
どうせ倍率つくし最終日まで待って自分の札＋1するだけ

[9311: マンション検討中さん]

過去の流れ見ていると面白い、ずっと前から71を買いたい人が一生懸命情報工作しているけど、71のライバルたちは予算が無いから精一杯背伸びして安い71にベットしている訳で、75が無抽選だとしても1.5億出せないから71にとどまるしかない、何の意味も無い71希望者の懸命の工作（多分1-2名）がたくさんあってなんか感慨深い。

[9312: 評判気になるさん]

>>9311 マンション検討中さん
それよなぁ、もうアホにしか見えなくておもろい

[9313: 匿名さん]

71は倍率減らなさそうだし覚悟決めるしか

[9314: 名無しさん]

豊海閑散としてきたな
眺望部屋の取れる一期一次でこの状況…
まだ販売1200戸超あるけど、次期以降どうするの？値上げどころか値下げでは…？
倉庫街で下駄のスーパーも未確定な劇遅EVのタワマン買う人は勇気あるなぁ～

[9315: マンション掲示板さん]

>>9311 マンション検討中さん
背伸びできなくても予算ギリギリだからこそ撤退するやつはいるだろ

[9316: マンション掲示板さん]

71はしょぼいが93は良い！71にくるな！

[9317: マンション検討中さん]

>>9315 マンション掲示板さん
75に流そうとするムーブに対するコメントだったが、71魅力無いよというムーブに対しては確かに仰る通り、一定数辞退者は居るかもね。

[9318: 名無しさん]

実は、東向きの58が1番いい

[9319: マンション掲示板さん]

実は、北向きの58が1番いい

[9320: 評判気になるさん]

>>9308 マンション検討中さん
中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。晴海や豊海には少ないです。

[9321: 名無しさん]

MR行きました。
70以上の部屋で無抽選部屋複数あってびっくりです。。

[9322: 検討板ユーザーさん]

>>9319 マンション掲示板さん
野村タワーが建つから微妙じゃないでしょうか？

[9323: マンション検討中さん]

>>9321 名無しさん

どうせまだ半分も登録してないから、今週末には最低3倍になるよ

しかも、104の高層階みたいに高倍率みたいな部屋の人は戦略もクソもないからさっさと登録を済ませてる一方、70平米台のそういう3～5倍な部屋の人たちこそ、最後の最後で低倍率を狙おうとするから、単純に残りの登録層はほとんど70台に来ると言って過言ではない

[9324: マンション検討中さん]

いやー改めて下がり天井がとても気になりだしました。特に104はLDKの大半が2250～2200とかだとさすがに圧迫感でないですか？
それでもお得感はあるし眺望も良いので、登録はするつもりですが・・。
93も同様ですね。
最近のタワマンってこんなもんですか？贅沢は言ってはだめですね。。

[9325: マンション掲示板さん]

75と71比べりゃそりゃ買えるなら75のほうが良いだろうとは思うわ

[9326: eマンションさん]

>>9323 マンション検討中さん
ほんそれ

[9327: eマンションさん]

>>9324 マンション検討中さん
んでもって88はハルミフラッグビューとTTTビューなのに倍率低くないw