ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9123: マンション掲示板さん]

>>9120 職人さん
どのタイミングかはおいておいて、若番は出やすいってことだよね。例えば10以上とかは比較的物理的に出にくくなる。

営業に早めの登録勧められなかった？

[9124: eマンションさん]

株価暴落なので登録キャンセルしました

[9125: マンコミュファンさん]

>>9124 eマンションさん

よかったね！デイトレ並の判断スピードでマンション買ってるならさぞ儲かってることでしょう。

[9126: マンション掲示板さん]

>>9116 マンコミュファンさん
え？
10倍は余裕です。
(キャッシュは温存)

[9127: マンコミュファンさん]

https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2024/global-r...
のらえもんが土曜のセミナーで紹介してたみたいだけど、まぁ東京メッチャバブルだね。

[9128: eマンションさん]

やめようマリスカ

[9129: マンコミュファンさん]

最悪の最悪はハズレることじゃなくて、当たって3年の間に不動産価格暴落して含み益トンで買った物件の価値も残債割れすることだ。
もし当たってしまったら先売りするわ。引越しメンドーだなぁ。

[9130: 匿名さん]

好立地の物件はまだまだ割安な水準。長い目で見ればもっと上がるよ。

[9131: 名無しさん]

>>9116 マンコミュファンさん

私はローン12倍です。年収はアップサイドないですが、持ち株のNVIDIA は上がるでしょう。

[9132: 匿名さん]

テック不動産CFOですが住宅ローンが通らないのですがどうすれば宜しいでしょうか？

[9133: マンション検討中さん]

>>9132 匿名さん
社宅として購入してください

[9134: eマンションさん]

>>9132 匿名さん
諦めてください

[9135: 口コミ知りたいさん]

>>9132 匿名さん

CFOならご存知だとは思いますが、貴社の規模、信用格付、業績推移、貴方の過去の所得や信用情報に問題がないかご検証ください。ベンチャーは社長でも与信があまりないとよく聞きますけど。

[9136: 匿名さん]

>>9132 匿名さん
個人事業主だけど普通に与信出ますよ。過去3年分の確定申告書を出して貰えれば何が原因か分析しますよ。

[9137: 検討板ユーザーさん]

昨日時点の申し込み状況もらったけど、まだ1週間あるとはいえ、思ってたよりすごく少ないわ。
流石に潮目の変わりを感じる。
これプレミアム以外は投資家逃げて実需だけじゃね？
一応ホラじゃないことを証明しとくと、1番人気は104じゃなくて王様部屋。

[9138: 評判気になるさん]

>>9137 検討板ユーザーさん

王様部屋って153のこと？

[9139: マンション掲示板さん]

75、73、71思ったより少なくてびっくりした。

[9140: 名無しさん]

>>9138 評判気になるさん
そうだよ。5億のやつ。

[9141: 検討板ユーザーさん]

>>9139 マンション掲示板さん
そりゃ7～8割の人は今週末に登録するからな(営業談)。
そして、2～3倍の部屋があれば最終日に票が数件一気に入りかねないらしい。

[9142: マンコミュファンさん]

>>9141 検討板ユーザーさん
俺は9137だが、この書き込みはウソだね。
何割が既に登録したかは書かないが、その情報ももらってる。そんな少なくないよ。