ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[9102: マンコミュファンさん]

>>9101 検討板ユーザーさん
円高が進みどこかでパタッと海外投資家が
いなくなるでしょう。
労働者の賃金も上がらず、物件供給増で借り手も減りニッチもサッチも、最悪のシナリオも出てきました。
買うなら眺望と間取りで差別化できる住戸しかないです。

[9103: 匿名さん]

アルコーブなし
内開き
駅徒歩2桁
エレベーター？

コストカットマンションの行く末は
どうか

[9104: 購入経験者さん]

>>9066 マンコミュファンさん
確かに３桁の当選番号は少ないね。。。

[9105: 購入経験者さん]

>>9103 匿名さん
梁が低いのも気にします

[9107: 名無しさん]

>>9103 匿名さん

内開きのどこがコストカットなのか？

[9108: マンション掲示板さん]

こっちはまだマシだが、東池袋みたいな辺境区で坪９００とかの方が危ないよな。利回り大幅マイナスだぞと言う指摘に収益還元法は時代遅れとかいう馬鹿レスがついていた。永遠に単価上がり続けるとでも思ってるんだろうか。バカは歴史に学ばないなと実感。

[9109: マンション検討中さん]

抽選会いった人ならわかるけど、倍率低いところから抽選されてそこから倍率上がるにつれて番号上から増やしていくんだけど出てくるのは下からだから基本的に全体の上位2割くらいのところが出てくる
例外はあるけど


これが、数学的には同様に確からしいが物理的にはそうではない要因

[9110: マンション検討中さん]

わかりやす

[9111: eマンションさん]

↑さすがに名前くらい変えたらいいのに。しかもちょっと分かりづらいし。先入先出法ってこと？

[9112: マンコミュファンさん]

27日に開票で解散総選挙かよ。
石破続投の公算が高いから早くやるんだろうなぁ。

[9113: マンション検討中さん]

>>9109 マンション検討中さん
なるほどね。

[9114: 検討板ユーザーさん]

>>9111 eマンションさん
これだから文系は…

[9115: 通りがかりさん]

>>9104 購入経験者さん

そうなんですよ、私はどうしても当てたいので
少しでも確率上げたくて昨夜登録しましたが
もう少し早く登録しても良かったな。まあ出来ることはやったので期待して待ってます！

[9116: マンコミュファンさん]

この情勢でローン10倍拳してるのすごいわ、リスク許容度

[9117: 評判気になるさん]

>>9116 さん

誰が10倍だって？7倍ならいいだろ？年収増加見込みなら10倍もいいだろ。

[9118: マンション検討中さん]

眺望の良い2LDKは1億切りますか？

[9119: マンション検討中さん]

眺望の良い2LDKは1億切りますか？

[9120: 職人さん]

>>9109 マンション検討中さん
その理屈だと、一度出た数字も上から入れるから次は出にくくなって、自然と当たり数字は分散されることになりませんか？

[9121: 匿名さん]

>>9119 マンション検討中さん
南、切らない

[9122: eマンションさん]

>>9120 職人さん
うん。普通に物事考えられる人ならそう思う。