ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8841: 口コミ知りたいさん]

>>8840 マンコミュファンさん
75は現時点で倍率ついてない部屋本当にあるよ

[8842: eマンションさん]

そりゃ登録は明日からだからどの間取りも現時点で無抽選あるわ

[8843: 通りがかりさん]

>>8838 マンション掲示板さん
リテラシーが高い住宅ローン組ですか。変動金利ですか？金利上がりますが大丈夫ですか？もっと上がりそうです、3年後。今までのリテラシーが通じないかも。頑張ってください。

[8844: マンション検討中さん]

営業担当の方と付箋の話や登録タイミングについて話してる方、どれくらい居ますか？71、73はかなり空いてますよ、特に71は坪単価が75対比で100万以上安いので魅力ありますね。どうせどこも8倍なので71行きます。

[8845: マンコミュファンさん]

>>8843 通りがかりさん

あなたの金融リテラシーがどんなものなのか非常に気になります。おすすめはフラット35とか？

[8846: 匿名さん]

>>8827 ご近所さん
三井不動産が抽選不正していると主張するならその根拠が必要なんじゃない？

[8847: マンション掲示板さん]

皆さん、なんで目の前のハルフラ買わずにこんなとこに手を出してるんですか^ ^

ここ値段、ハルフラの２倍くらいしますよ^ ^

[8848: 匿名さん]

ハルフラ駅遠いから。

[8849: 匿名さん]

スカイデュオは平均50倍超えで間取りが良いと100倍超えるからに決まって当たらないから、魚臭いマリスカに妥協してんだろハゲ！！

[8850: 匿名さん]

>>8848 匿名さん
ハルフラ住民は駅深すぎて不便な勝どき駅なんて使ってないぞ。

BRTならドアto新橋が10分で着く。
虎ノ門トンネル使うから時間通りきて、積み残し発生したら待機してる臨時便がすぐに追いかけて出発する。

[8851: マンション検討中さん]

>>8843 通りがかりさん
固定金利でも2%いかないのに住宅ローン組まない選択肢が無い。
経営者とか家賃補助があるなら賃貸はまだ分かる。
現金購入は無いわな。

[8852: eマンションさん]

>>8282 匿名さん

KTTの住民もかわいそうですね。

[8853: 通りがかりさん]

>>8852
KTT買う時から豊海再開発で眺望絶望になることは言われていたから何も可哀想ではない。そもそも、ドトゥール、KTT、PTKは湾岸タワーマンションとしてはお見合いだらけ、壁ドン眺望の眺望語るべからずの物件。勝どきエリアとしてはマリンとDUOは別格のスーパー眺望。本当の富裕層は、車生活なので駅距離とかどうでも良い。しかも大江戸線とかあんな使えない地下鉄なくてもいいし。

[8854: 検討板ユーザーさん]

>>8853 通りがかりさん

同意見です。
この物件は、本当の富裕層が購入する物件だと思います。
無理をして購入を考えているなら他にもっと良い物件はあると思いますよ。
車生活のできる富裕層がターゲットになるでしょうね
または、子育て世代の富裕層ですね。
電車通勤の富裕層ではない人は、購入後に色々と大変かもしれませんね。

[8855: 匿名さん]

>>8850 匿名さん

バス物件は不便なので無理です。
私は大江戸線で通勤予定。

[8856: マンション掲示板さん]

>>8855 匿名さん
出勤ご苦労様です。
PTKに住んだ方が幸せになれますよ。

[8857: マンション検討中さん]

株が上がってますが株式の方がいいですかね？

[8858: 検討板ユーザーさん]

>>8857 マンション検討中さん
マンションはローンで買って株は現物で買うと良いですよ。

[8859: マンション検討中さん]

70平米いったいみなさんどこに登録するんでしょーね。お手合わせよろしく

[8860: マンション掲示板さん]

>>8853 通りがかりさん
居住性を考えると眺望より圧倒的に駅距離。
そもそも湾岸以外で普通のマンションや戸建てを考えるときに、眺望なんて誰も考えない。
ドゥトゥールやKTT低層がコスパ良いよ。