ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8801: 匿名さん]

みんなが指摘している通り、仮に三井不動産が故意で抽選を操作していたらかなりの問題だと思う。

[8802: 通りがかりさん]

投資目的の外国人やセカンドハウス、ローン通るか分からない人よりは実需のローン通っている人に回すでしょうそら。デベは箱を作ってるんじゃなくて街を作ってるんだから当たり前ね笑

[8803: 検討板ユーザーさん]

エレベーターの速度って気になるレベルですか？

[8804: マンション検討中さん]

>>8802 通りがかりさん

それならいいけど、晴海フラッグなんかは投資目的ばかりで、賃貸募集やガードレールの鍵ボックスの民泊だらけ。結局そういう人達にばかり家があてられて、本当に住みたい人の多くに渡らない。

[8805: マンション検討中さん]

>>8802 通りがかりさん

それならいいけど、晴海フラッグなんかは投資目的ばかりで、賃貸募集やガードレールの鍵ボックスの民泊だらけ。結局そういう人達にばかり家があてられて、本当に住みたい人の多くに渡らない。

[8806: 匿名さん]

>>8805 マンション検討中さん
港区湾岸のタワマンとかも民泊が急増して、晴海以上にひどいことになってる。

[8807: 評判気になるさん]

>>8806 匿名さん

晴海や勝どきで話題になってる「民泊用キーボックス」は港区湾岸では一切見かけません。よそも一緒とか、適当なデタラメ書かないように。

[8808: 通りがかりさん]

>>8807 評判気になるさん

こんなん駐輪禁止区域のチャリと同じで巨大ペンチで即撤去すればいいのに！
どうせ諸悪の根元の中国人民泊でしょ。

[8809: 名無しさん]

>>8805 マンション検討中さん
「本当に住みたい」だけなら賃貸で住めますよ
お部屋も選べますよ
住みながら儲けたいんじゃないの

[8810: マンション検討中さん]

三井のマンション2～3戸買ったくらいでは顧客なれないし、株でたまたま当てただけの成金なんてアンダーすら呼ばれない

[8811: マンション検討中さん]

>>8810 マンション検討中さん

三井は2戸買ったけど来ないね。東急は検討しただけでもアンダー来たな。

[8812: 通りがかりさん]

そろそろだね

[8813: マンコミュファンさん]

明日から登録開始になりますが、みなさんどれくらいMR行って登録しますか？

[8814: 検討板ユーザーさん]

>>8813 マンコミュファンさん

どれくらいMR行って登録？
登録するまで何回MRに通う？
日本語の意味はっきりさせてください。

[8815: 匿名さん]

東急や積水ハウスなどは見込み客と判断しただけでアンダー。グリーングラン大阪が正にそう。

三井は厳しい。
パークコートや三田ガーデン?の格下パークマンションでは無理

[8816: マンコミュファンさん]

>>8815 匿名さん

三井は三菱もだけも殿様商売感ありますな。綱町三井倶楽部の前に住まうもんなら、三井様に認められた大手顧客でないと。三井の金融PB顧客や純資産高5億円以上の超富裕層あたりか。

[8817: マンション検討中さん]

抽選に参加する方は皆さんローン仮審査は完了している感じですかね？仮審査せずに申し込んでいる方も一定数いるのでしょうか？

[8818: 通りがかりさん]

>>8817 マンション検討中さん

仮審査せずの方は恐らくいないかと、晴海フラッグだけ特別です

[8819: マンション検討中さん]

今からのMRだと仮審査通すの時間的に厳しくないですか、一期に間に合わない気が
銀行によってもうプッシュすればいけるかもですが

[8820: 匿名さん]

用紙提出完了、後は幸運を祈るのみ。