ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[812: 名無しさん]

>>811 検討板ユーザーさん

たしかに安くはない。高かったですよ。いくらで売るんだろ？と思いました。南は絶対眺望。それでも価値を考えたら原価で買えてラッキーです。

[813: マンション検討中さん]

原価って坪いくら？まさか300後半とかないよな？

[814: 名無しさん]

>>813 マンション検討中さん

価格は言えないんです。すみません。今は地権者のみ価格表をもっています。原価ですが。

[815: 匿名さん]

都営勝どき五丁目都営アパート10号棟の高層階外廊下から東京タワーや浜離宮を見たんだけど、眼前に広がる浜離宮の緑と東京タワーのデカさがハンパなかった。
この眺望すごいわ。
デベロッパーは、ここも再開発したいでしょうねー。

[816: 通りがかりさん]

あそこは地権者が割れて企業撤退で頓挫したみたいです。2028まで？はもう中央区は建てられないみたいですよ。学校、保育園、幼稚園に交通、様々パンパンなので。

[817: 匿名さん]

>>815 匿名さん
ここの地域はレインボーブリッジが望める方向は人気がありますが(資産価値が高い)、浜離宮・東京のオフィス群の夜景が見える方向も同じくらいに人気があります。(資産価値も高い)

[818: 匿名さん]

>>816 通りがかりさん

そういえばシャンポールが再開発を見込んで値上がりしてたね。

[819: 名無しさん]

シャンボール、裏のスラムはどうなるの？

[820: 匿名さん]

うーん。買わないな。

[821: 匿名さん]

今週、保証金額が確定しますね。

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん

あ。今週なんですね。気になります。

[823: 匿名さん]

補償額が確定したら年末年始は仮住まいの物件探しだね!たくさんの戸数が一気に引っ越すから近隣の物件は熾烈な争いになりそうな予感。

[824: 検討板ユーザーさん]

地権者は皆同じような物件(価格、広さ、場所)を探すでしょうから物件の取り合いになるでしょうね

[825: 匿名さん]

そもそも3部屋あるマンションが少ないですからね。激戦でしょうね。

[826: 匿名さん]

>>825 匿名さん
激戦が予想されるので、決めちゃいました。
運よく３LDKの物件が保証金額範囲であった。。。

[827: 匿名さん]

そーいう方多いですよね。結局先手必勝です。

[828: 匿名さん]

>>826 匿名さん
ラッキーですね?!賃料相場を考えると補償内で3部屋はかなり遠くに行かないとムリなかなと思ってます!

[829: 名無しさん]

近辺、3部屋予算内って。部屋数はかなり少ない。限られてるからな。

[830: 匿名さん]

スケジュールちょっと伸びたね、クリスマスプレゼントと思えばいいんかな。

[831: 名無しさん]

クリスマスプレゼントだね。楽しみ。