ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8295: マンション掲示板さん]

パークタワー勝どきもそうだったけど、このマンション買えたら人生ほぼ安泰ですよね？売却益が大きく取れるし。

[8296: 口コミ知りたいさん]

>>8295 マンション掲示板さん
部屋によると思いますね。104とか
パークタワー勝ちどきの時はコロナ真っ只中で不動産市場が加熱する前でした。
今は不動産市場だいぶ加熱してると思います。金利がある世の中に戻りましたし、ましてや3年後なんて誰にもわからないのではないかと思います。

[8297: マンション検討中さん]

>>8291 匿名さん
物理的に距離近くても有楽町線沿線に利便性で勝てるわけないから、湾岸で比べたら豊海は眺望だけだよ。それも104以外は怪しいが。

[8298: 通りがかりさん]

>>8295 マンション掲示板さん
湾岸バブルは死んだんだ。
いくら煽っても帰っては来ないんだ。
もうあの時間は終わって、君も現実と向き合う時なんだ。

[8299: マンコミュファンさん]

93は目の前海だし絶対的な眺望はおそらく最後まで悪くはならないものの、住んでる間だんだん悪くなってく感じか。

[8300: マンション検討中さん]

手付金の準備はできていますかね？

[8301: 検討板ユーザーさん]

再会後にMR訪問してる人は、事前説明の追加事項の連絡来た？
北側と東棟丸ごと眺望死んだんじゃね？

[8302: マンション検討中さん]

北側、野村不動産による開発ということはタワマンの可能性あり？眺望オワタ

[8303: マンション検討中さん]

北向きはかなりの確率で築地跡地、都心ビューが見えなくなりますね

[8304: 通りがかりさん]

眺望が売りなのにそれが見えなくなるかもってどんなオチやねん

[8305: 匿名さん]

購入時点では眺望良好価格で
リセール時に眺望微妙価格になるパターンか。

[8306: マンコミュファンさん]

>>8304 通りがかりさん
あとは見た目がかっこいい？
まあ、見た目が好きなら近くのマンション買ってそこから眺めた方がいいと思うけど笑

[8307: 評判気になるさん]

>>8302 マンション検討中さん

野村不動産のタワマンはいつ完成予定？そっちの方が良いタワマンだったりしてな

[8308: マンション検討中さん]

MRでは北向き再開発は噂程度と言ってたのに、一期申し込み間近になって再開発計画を伝えてくるとはなんぞ

[8309: 通りがかりさん]

>>8308 マンション検討中さん

えっ？

[8310: 名無しさん]

今まではネガキャンをひとごとのように見れてたけど、これは流石に考え直す案件だわ…あー

[8311: マンション検討中さん]

建築見計画とは言ってるが、デベは大体何が建つ予定か分かってんだろー！

[8312: 通りがかりさん]

>>8308 マンション検討中さん
具体的に教えていただけますか？

[8313: マンション検討中さん]

確かにデベは10年単位の仕事なんで大体周辺再開発は把握してるかもしくは主導しそうだからまぁ北向きはそういうことなんだろうなぁ

[8314: 検討板ユーザーさん]

北向き再開発っていっても壁ドンってわけでもないし、坪500前半なら悪くないんじゃないの