ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[8066: 口コミ知りたいさん]

>>8065 匿名さん

まるで侵略者、植民地思考の人ですね。
結構その思考はやばいですよ。

[8067: 匿名さん]

>>8065 匿名さん
民度違うのは間違いない。港区内陸タワマン住んでるが、隣の地権者がやべえやつで辟易としてる。玄関扉開けっぱなしで中丸見え、開封済ダンボールを共用廊下に放置、このあいだは住戸前の廊下占領して三輪車組み立ててたよ。

[8068: 評判気になるさん]

>>8067 匿名さん
地権者はさっさと消えて欲しい

[8069: 口コミ知りたいさん]

>>8066 口コミ知りたいさん

無能な老体はさっさと郊外でもいけばいいのに。

[8070: 通りがかりさん]

>>8067 匿名さん

地権者というか、そいつがやべーすね。
管理組合理事会と管理会社に抗議して厳重注意しましょう。写真も撮って。
段ボール畳まないアホはうちにもいる。毎朝掃除の方が手でバラしてるの見たから、くっそ腹立つ。人にやらせんなよ。段ボール箱たため！
ペットボトルの蓋もラベルも取ってリサイクル出せ！
小学生でもできるわ。

[8071: 通りがかりさん]

2046戸もあるのに、欲しいと思う部屋は100戸ちょいくらいしかないんよな（欲しくても買えないプレミアムフロアは除く）

[8073: 検討板ユーザーさん]

Xだと無抽選住戸が現時点でないみたいな投稿結構見かけるしガチっぽいな…
まぁ当たり前のことだけど相当人気みたいだな。

[8074: 通りがかりさん]

とにかく1部屋買いたい実需向けには営業が直前に無抽選か2倍の部屋に誘導するみたいな雰囲気を感じた。

[8075: 口コミ知りたいさん]

>>8073 検討板ユーザーさん
倍率はどこも高そうだったから当たる気がしないけど、一応ダメ元で抽選参加してみる感じです。

[8076: 口コミ知りたいさん]

>>8071 通りがかりさん

無抽選がいいかどうかは新築での判断基準だから、中古で今より高い価格で買いたいかどうかで選ばないと値下がりリスクや売れないリスクが高いよね。
それがあなた基準で1/20しかないなら結構厳しくない？

何言ってるかというとそれだけ値下げの部屋が沢山出るリスクがあるんだから、例えあなたが1/20の部屋を当てられても中古では大方低い評価に引っ張られるリスクもあるってこと。

[8077: 無知]

>>8038 eマンションさん
38階ではない？

[8078: 検討板ユーザーさん]

本当に買いたいなら倍率低い40階以下だな。

[8079: マンション検討中さん]

リビオタワーと豊海マリンはどちらが災害リスク少ない？リビオ？

[8080: 口コミ知りたいさん]

>>8079 マンション検討中さん

たいして変わらないよ。どちらも湾岸。
どちらかというと豊海の方が海に近いから高潮リスクは高い。
埋立地だから内陸よりは地盤は弱い。液状化リスクが内陸よりは高い。
高潮や津波で橋とかライフラインが寸断されるリスクが内陸よりは高い。
交通インフラが止まったらライフラインも止まるリスクが内陸よりは高い。
大江戸線一本打法。全てが微妙にリビオよりリスクが高い。

[8081: 通りがかりさん]

>>8080 口コミ知りたいさん
一択北94

[8082: 評判気になるさん]

いざ1LDK 44に参る！

[8083: 匿名さん]

>>8073 検討板ユーザーさん
そうなんですか。ダメ元で抽選出して当たればラッキーかな。

[8085: 名無しさん]

40階と41階は航空障害灯あるから誰も申し込むなよ！？
あの赤い光が入ってきたらせっかくのDW眺望が台無しだからな。
善人の俺が自己犠牲の精神でみんなの代わりに申し込んでやるから安心しろよな！！

[8088: マンコミュファンさん]

>>8078 検討板ユーザーさん
40階以下眺望しんどくないですか？

[8089: 口コミ知りたいさん]

>>8088 マンコミュファンさん

39階まで登っても眺望ないんすか？？
それなら低層でよくない？