ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[7838: eマンションさん]

>>7836 マンション検討中さん
どうぞどうぞ。
自分もそう思うので、見送りが賢明だと思います。

[7839: 評判気になるさん]

とは言ってもねぇ。
たとえば転職が「よほどのこと」に当たるのかどうかも分からないのではやっぱり不安。
転職せざるを得ない状況になるかも知れないし、解雇規制緩和も話題になってますし。

[7840: 匿名さん]

転職もほとんどの人は条件が改善するような転職をする訳で、むしろ与信が増えるケースの方が多そう。

[7841: 匿名さん]

条件が良くなっても、会社自体がスタートアップなど信用が落ちることも有り得るよね。
そうでなくても給与が上がればそれだけリスクも大きくなるし、そもそも転職自体がリスキーだし。

[7842: マンション検討中さん]

普通に勤続年数のリセットが査定上マイナスでしょ

[7843: マンコミュファンさん]

いくら住宅ローンが政策だと言っても、民間企業である銀行に損失を強要するようなマネはできんわな。

[7844: 匿名さん]

>>7842 マンション検討中さん

ここはあんま関係なくて、どっちかと言うと給与体系(役員報酬かそうでないか、そうでない場合は月給か年俸制か)のほうが重要。勿論研修期間とかだとネガティブに働くことはあるが
年収額＞給与体系(月給制＞＞年俸制＞＞＞＞役員報酬)会社規模＞その他って感じ

[7845: 匿名さん]

>>7844 匿名さん

勤続年数数年あれば十分ですが、ローン契約開始までは転職しないように銀行からクギを刺されました。
3年間キャリアチェンジできなくなるのは人権無視に近い

[7846: 検討板ユーザーさん]

家(豊海タワー)かキャリアか選択しなきゃだな。

子供が今年産まれる予定なんだけども、2人じゃ手が回らない場合は妻の実家近くに転職してヘルプ貰うことも考えてたから悩ましいな。
まじで3年なのか…

[7847: 評判気になるさん]

>>7846 検討板ユーザーさん

キャリアのほうが大事よ？

[7848: 匿名さん]

3年後か
50代以降で購入する場合、よっぽどキャッシュ持ってないとローン審査落ちるな。
そもそもその年で80歳までローン組むとかって恥ずくて言えないかも

[7849: 通りがかりさん]

>>7848 匿名さん
ローン残高は墓場にもっていきます

[7850: 匿名さん]

キャリアの方が大事な気がするなぁ
来年いいマンションいっぱい出てくるでしょ
購入条件(融資特約や引渡し期間)もっといいのがくるわ

[7851: 通りがかりさん]

>>7846 検討板ユーザーさん
嫁の実家の近くで戸建て建てた方が幸せになれるのでは？
一物件に人生振り回されるの冷静に意味わからん

[7852: マンション検討中さん]

>>7849 通りがかりさん

死んだらチャラですから大丈夫です

[7853: 通りがかりさん]

>>7851 通りがかりさん

みんな戸建を買おう！

[7854: 口コミ知りたいさん]

ちょっとでも不安があるのであれば、購入は見送った方が良いですよ。
購入希望者はたくさんいますから

[7855: 評判気になるさん]

結局それぞれ平均倍率ってどのくらい？

[7856: マンション検討中さん]

>>7855 評判気になるさん
104は15倍くらいじゃない？

他については有識者が教えてくれるはず

[7857: 通りがかりさん]

眺望の参考にKTT西向きの35階前後はこんな感じです。