ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[712: 通りがかりさん]

ここ販売開始いつごろからになると思いますか？

[713: 周辺住民さん]

>>712 通りがかりさん
3年後かと思います。

[714: 通りがかりさん]

>>713 周辺住民さん
ありがとうございます。

[715: マンション検討中さん]

免震なのでしょうか、制震なのかな？

[716: 周辺住民さん]

>>715 マンション検討中さん
免震です

[717: マンション検討中さん]

80㎡以上の住戸もかなりありますか

[718: 匿名さん]

>>717 マンション検討中さん

数は多くはないけどありましたよ。100平米以上もありました。18階以上からグレードが変わるそうです。

[719: 匿名さん]

と言うことは、18階以降下が地権?住居ですね。
結構いますね。

[720: 匿名さん]

違いますよ。地権者でも上買えますので。

[721: マンション検討中さん]

>>718
一番広い部屋は何平米くらいですか？
メゾネットはありますか？差し支えなかったら教えてください。

[722: 匿名さん]

メゾネットない気がする

[723: マンション検討中さん]

EVは上中下の3つに分かれていますが、18階以上というのは中層と上層ですか

[724: マンション検討中さん]

免震は地下にできるのかな

[725: 匿名さん]

地権者でも買えるでしょうけど買う人は一部で、ほとんどの地権者は18階以降の部屋に入るのでは。

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
最後の最後まで分からないけど、持ってる権利の少ない人は下選ぶしかないし、元々住んでて再入居する人は、下選ぶ人多いよね。

[727: 匿名さん]

持ち出ししない方が多いと思います。お年寄り多いですしね。

[728: 周辺住民さん]

18階以上希望する人は多いですよ。

[729: 匿名さん]

>>728 周辺住民さん
何を根拠にですか？

[730: 匿名さん]

今のところ竣工は2026年度とありますが、引渡しは26年度末(2027年3月)が見込まれそうですか？

[731: 匿名さん]

>>727 匿名さん
むしろ最近ではほとんどの人が持ち出ししますね。
ギリギリまで増し床する人もいれば、100万だけと、それはピンキリですけど。