ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[7473: 名無しさん]

>>7469 マンション検討中さん
66も結構な倍率になるみたいよ。62は倍率かなり低いらしいけど坪単価高いよな。南西って全体的に坪単価高めだよね。

[7474: 検討板ユーザーさん]

>>7473 名無しさん
66と62の倍率はどんな感じですか？

[7475: 検討板ユーザーさん]

倍率高いものには高いなりの低いものには低いなりの理由がありますよね、当たり前ですけど

[7476: eマンションさん]

>>7467 検討板ユーザーさん
私は少なくともないですね。ここを眺望除いて買うことはないです。

[7477: 検討板ユーザーさん]

下手に出て外れた時最悪だよ
本命にしとけば当たってたかもって思い続けることになる

[7478: マンション掲示板さん]

44検討してる人おらんの？

[7479: eマンションさん]

>>7478 マンション掲示板さん

あんまおらん

[7480: 匿名さん]

>>7479 eマンションさん
倍率低くてうれしっすわー

[7481: マンション検討中さん]

58は北向きも東向きも結構安い気がするけどそんなに人気ないのかな？

[7482: 口コミ知りたいさん]

豊海のローン本審査って、契約日（1期なら10月中旬～）から2ヶ月以内なんですか？ローン走り出すの3年後ですが、早めにするってことでしょうか？

[7483: マンション検討中さん]

58の1億にたった＋2000万で3LDKいけますからねぇ
リセールも他に比べるとだいぶ見劣りする感じがしてしまいます

[7484: eマンションさん]

>>7473 名無しさん
66は10倍前後、62は6倍前後くらい？

[7485: 匿名さん]

>>7478 マンション掲示板さん

一応票入れます。

[7486: 名無しさん]

どうしても豊海タワーが欲しいなら1LDK
多分倍率低いでしょう

[7487: 通りがかりさん]

>>7484 eマンションさん
66は高層は二桁倍率は確実っぽいね。
62は広さの割に中途半端に高いから2～3倍くらいが多くなりそうと聞いたよ。

[7488: 評判気になるさん]

>>7482 口コミ知りたいさん
それだと金消契約を引き渡し3年前にすることになるが、んなわけない笑

[7489: 口コミ知りたいさん]

>>7488 評判気になるさん

何言ってんだ？
本審査は契約直後だろうが金消契約は引渡し手前でしょ。

[7490: 匿名さん]

子供が大きくなったら71くらいないときついですかね？

[7491: 匿名さん]

皆さん、投資目的購入ですかね。実需としては駅が遠いし大江戸線なので、あまり魅力感じないのが正直なところです。

[7492: 通りがかりさん]

>>7490 匿名さん
当たり前です