ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[7453: 評判気になるさん]

71は眺望がない分、単価は結構安いですね
前にマンション建て直しがなければもっと上がるかもしれないが

[7454: 評判気になるさん]

>>7445 通りがかりさん
じゃあコンビニ、飲食店、宅配、スーパー、その辺でアルバイトやってくれる人はどこに住むんだよ。
便利な生活は安い賃金でアルバイトしてくれる人がいるから成り立つんだよ。

[7455: 匿名さん]

追加予約枠ありませんでしたね。どんまい。

[7456: 検討板ユーザーさん]

非常用のエレベーターは日常使いは不可ですか？

[7457: ご近所さん]

全然関係ない話ですが、みなさん、仕事とか資産とか考えなかったら、どこにどんな家で住みたいですか？

[7458: マンション掲示板さん]

ちなみに眺望最高の73が全然話題にならんけど、魅力ない？
この物件では珍しく下がり天井がキツくないし、廊下短くて有効面積大きいしリビングインでもない。
DWだけないけど。

[7459: 評判気になるさん]

6時に来たこともあるよね。

[7460: 評判気になるさん]

>>7457 ご近所さん
100坪以上の平屋

[7461: 評判気になるさん]

>>7458 マンション掲示板さん
背伸びすれば88か93が行けるし、そこまでグロス出したくないなら同じような間取りの71があるし、ポジションが中途半端ですよね。

[7462: 検討板ユーザーさん]

>>7461 評判気になるさん

そう7375あたりは購買層のニーズにマッチしてない

[7463: 評判気になるさん]

>>7374 匿名さん

センスがないというのはどういう理由でしょうか？

[7464: 通りがかりさん]

>>7461 評判気になるさん
似たような間取りなのは75ですよね。

[7465: マンション検討中さん]

104>>93>71>>>>88>>>73>>>>>>他
みたいな話題度のイメージ

[7466: 検討板ユーザーさん]

>>7465 マンション検討中さん
全てアップサイドが狙える宝くじ物件

[7467: 検討板ユーザーさん]

30階より下は皆さん検討外ですかね？

[7468: 評判気になるさん]

73・75はどうしても71と比較して眺望代に3000万か…となってしまうし、大企業共働き層にとって1.2億と1.5億の間には高い壁があるからね
そんなわけでうちは71にします。買える人は73・75にいってね

[7469: マンション検討中さん]

71は倍率高くてあたらなそうだから66に行こうかな
面積の差はあれど使い勝手はそこまで大きく変わらないのでは？

[7470: 通りがかりさん]

なんでこんなにリビングイン部屋が人気なんですか？

[7471: 匿名さん]

リビングインの方が子供の学力が高くなるという調査結果があったはず。

[7472: マンション検討中さん]

リビングインはできるなら避けたいけど絶対無理というほどじゃない
それで他より安いから実需にとっては仕方なし