ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[7393: eマンションさん]

>>7390 検討板ユーザーさん
73なら、あと3000万乗せて93いくのが最適解
当たる当たらんは別として

[7394: 名無しさん]

93から東京タワーって、汐留ビルディングのせいで先っぽしか見えなくない？
HPのE-110Anwの眺望イメージだとビルとビルの間から見えるけど、それは東棟だから見えるんで、西棟とは違うよ？
とりあえず自分でGoogle Earthで確認した限りでは見えるとはとても言えない。

[7395: 匿名さん]

東京タワービューに価値があるんじゃなくて、東京タワーが至近にある都心エリアに価値があるのよ。

[7396: 検討板ユーザーさん]

>>7394 名無しさん
ゴメン、汐留ビルディングじゃなくて、邪魔なビルはポートシティ竹芝だった。

[7397: 匿名さん]

>>7392 口コミ知りたいさん

すごいね。仕事中、プライベートメールずっと確認してトイレに篭ってマンションの予約するくらいできないテメェはマンション買うなと？
今世紀最大笑わせて貰った。

[7398: 検討板ユーザーさん]

天カセ確か休止前に104、93両方で確認して、タダでさえ下がりがキツいのに追い討ちになるんでやめた記憶があるな。
メンテも金かかるし効きは悪いし天井も下がると、この物件では全然いいと思わん。

[7399: 評判気になるさん]

>>7397 匿名さん
平たく言えばそういうことです。
アンダーじゃなかっただけ全員に平等にチャンスがあったと言えなくもないですよ。いまのマンション市況ってそういう次元なんです。
あなたのそのマインドだと今は中古買うのも苦労しそうです。
また買い手市場が来るといいのですが。

[7400: 評判気になるさん]

民主党政権再来したらまた買い手市場に戻りそう。

[7401: eマンションさん]

>>7397 匿名さん

あぁ、要は要領の悪い人なんだな。そりゃ買えんわ笑

こんなん火曜か金曜の11時か17時ちょうどを狙って1日2回トイレいって２,３分ぽちするだけやん

弊社は世間的にはメチャ労働時間長い会社だけど、同期でもえ？とれてたの？みたいな感じですチラホラいるから、普通のサラリーマンでもアンテナ張ってれば取れるぞ。

これをずっと画面に貼り付いてるみたいなにとらえる乏しい理解力レベルだから取れないんだよ笑

[7402: 名無しさん]

>>7397 匿名さん
仕事できなさそう。だから出世できないんだぞ笑

[7403: 口コミ知りたいさん]

>>7385 マンション検討中さん

このコメントに厳しい人達ひねくれ過ぎてて怖い、、、。
別に批判でも文句でもなくて、ただ事実とラッキーだったってことと実需組もいますと言っただけなのに。
（伝わりにくかったのでしょうか、、、）
怖い方々、実需じゃなさそうなのが救いです。
乱暴なコメントされる方と同じエレベーター乗ったりしたくないと思いました。

[7404: 名無しさん]

>>7403 口コミ知りたいさん

7386だが、すまん
引用を間違えた7385ではなく7384、7383あたりに向けたこめとだったけど、最初におれが間違ったから以降7385宛てになったのかも。

要は投資家か暇な人しか買えねぇふざけんなみたいな生ぬるい奴らに向けたコメントだな

[7405: マンション掲示板さん]

今度初MR～
一体倍率何倍なんじゃろう、見るの楽しみじゃ
倍率付いてた方がエクスタシーを感じます

[7406: マンション検討中さん]

伊藤忠の年収が2500万～
賃上げ凄いですね
彼らが購入する湾岸タワマンはまだまだ上がります

[7407: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7408: 評判気になるさん]

>>7397 匿名さん
豊海のMRも予約できないような人は一生湾岸タワマンは買えないよ
購入できれば高い確率で資産数千万増、残債割れのリスクはかなり低い、こんな美味しい投資ないんだから、アンテナ高いエリート達は見逃さない

[7409: 検討板ユーザーさん]

>>7397 匿名さん

誰もマンション買うななんで言ってないのに。
仮に土日に流したってその分予約競争が激しくなって取れなくなるだけなのに。その証拠に予告したら鯖落ちしたの知らないのかなぁ？

大体人気のマンションなんだから当たり前だろうに。MRの予約に苦労したくなかったら、もっと安くていつでも予約取れる物件なんていくらでもあるだろうに笑

[7410: 検討板ユーザーさん]

>>7394 名無しさん
93の眺望イメージ、ホームページにガッツリ出てるよ
東京タワーは足元から見えます

[7411: マンション検討中さん]

明日はMR枠解放あるかな
ラストチャンス？
数千万単位の利益かかってるから本気だよね

[7412: マンコミュファンさん]

>>7408 評判気になるさん
ね。
しこしこ一日中何時間も働いて年間200日汗水垂らして働いて、ちょこちょこ貯金して、年間やっと2～300万溜まりました！

みたいなことより、ちょっと仕事中断して頑張れば、一撃数千万の利益をえるための数倍そこらの抽選参加権を得られるんだから、仕事中であってもあらかじめ予定空けるよようにしておいてなんとか予約取るくらいなんの苦でもなくね？