ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[7353: 検討板ユーザーさん]

>>7352 マンション検討中さん
めっちゃありだけど人気でしょう
中古の売り物より安いんだから

[7354: 名無しさん]

目玉って眺望の良さと広い部屋の割安度
それ考えると3Lからが優位性あるのかなー
小さいのも良いと思うんだけど、3年間資金つけるのを考えるとなーって感じ

[7355: 通りがかりさん]

投資用で44平米に参戦します！

[7356: 口コミ知りたいさん]

>>7355 通りがかりさん
人気で抽選みたい

[7357: 名無しさん]

日経平均不安定すぎてあかんわ

[7358: マンション掲示板さん]

今回１戸しか申し込めないから慎重に考えた方がいい。

[7359: マンション掲示板さん]

>>7357 名無しさん

もっと下がりますよ。ドル円が雇用統計の悪化て今週暴落。来週明けはブラックマンデーを迎えます。米国利下げでさらに下げ加速。年末にかけて断続的な大暴落が来て日経平均は3万円割れ。

[7360: マンション検討中さん]

>>7359 マンション掲示板さん
年末は24000円ぐらいでは

[7361: 口コミ知りたいさん]

西棟の北西93、何階から東京タワーが見ることができますか？

[7362: 名無しさん]

>>7361 口コミ知りたいさん
25F程度でも先っぽなら見えるんじゃないかな？
東京タワー全体が見えるのは45Fから上だった気がする
港区役所が高層になったら完全に見えなくなるんだけどね
それが懸念で104にした

[7363: 買い替え検討中さん]

豊海もそうですけど、晴海の相場が加熱しすぎじゃないですかね？
スカイデュオの転売や、パークタワー晴海の最近の成約価格は明らかに異常値だと思います
晴海フラッグ板状は供給があるからまだ常識的な相場ですけど
晴海ってそこまで便利な場所じゃないですよ
逆に、豊洲の中古が目立たなくなってお買い得感が出ている気がします
利便性も商業施設も晴海より上ですよ

[7364: ん？]

>>7363 買い替え検討中さん

モバイル用のページだと投稿ができませんね

[7365: 匿名さん]

>>7362 名無しさん
晴海が過熱しすぎというか、豊海が民間の普通の分譲なのに安すぎるんだよ。
普通に坪750平均くらいで出せば適度なひとけた倍率で売れるはず。

[7366: 小司]

>>7361 口コミ知りたいさん
上半身だけ十分です！

[7367: 検討板ユーザーさん]

投資も兼ねて購入するなら104一択ですか？

[7368: マンション検討中さん]

>>7367 検討板ユーザーさん
104/93かと。どこも倍率高いのであれば一発で上がれるここらが良いと思います

[7369: 名無しさん]

投資も兼ねてと言うか、マジメに周辺環境確認すると住めないから投資としての魅力度優先になって104になる。

[7370: 名無しさん]

104はわかるけど、93がなぜ人気？
4人家族とかじゃない限り、71の方が良くない？

[7371: 検討板ユーザーさん]

日経平均株価って今後も下がっていくんですか。。？教えて詳しい人！

[7372: マンコミュファンさん]

>>7371 検討板ユーザーさん

下がります。3万円割れまでいくでしょう。