ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[6564: 匿名希望]

>>6562 口コミ知りたいさん

情報なんて何も流れていませんよ。
販売開始は公式HPチェックしながら、ただ待つだけです。

[6565: 名無しさん]

まじかよ、今年再開しないのかぁ、、

[6566: 評判気になるさん]

>>6564 匿名希望さん
そうですね
それが一番だと思います。

[6567: マンション掲示板さん]

あーあ

清水建設、仙台市内マンションで施工不良
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[6568: 口コミ知りたいさん]

清水建設東北支店は「原因については分からない」

豊海も原因は分からないとか？

[6569: 名無しさん]

3ヶ月で、1割は上がったから、デベはウハウハだろう。

[6570: マンション掲示板さん]

>>6569 名無しさん

唐突に何の話？
ここは施工不良発覚で、それどころじゃないぞ。

[6571: マンコミュファンさん]

２０年経った後にコンクリの強度不足が表面化しても同じ逃げ口上なのかな？

[6572: 通りがかりさん]

>>6571 マンコミュファンさん

ニュースになったぐらいだから何らか回答は用意してるのでしょう
上で言及されてる通り、公表しないのは「購入検討者で気になる人だけ聞いてね」ってスタンスなだけで

[6573: 検討板ユーザーさん]

>>6570 マンション掲示板さん
堂島浜からして、かなり値上げしそうな予感です。

[6574: 匿名さん]

東日本大震災前はゼネコンも緩かったから隠れてる施工不良はたくさんありそう。3.11以後に建てられた物件なら品質管理体制が整ってるから安心ですよ。

[6575: 匿名さん]

氷山の一角。騒ぎすぎてて笑えます。

[6576: 匿名さん]

>>6574 匿名さん
スリットと言うと東日本地震の際、木場公園近くの分譲マンション通路の壁が落下したと当時報道されていましたね。

[6577: 評判気になるさん]

>>6574 匿名さん

整っててこれ？

[6578: マンション検討中さん]

>>6574 匿名さん
3.11以降も施工不良の物件がないわけではありませんが
10年ないし20年が経過した物件では仮に物件の施工不良が見つかっても
責任追及ができず有償での補修対応となることが多いので、
築年数が古い物件よりは新しい物件の方が比較的に安心とはいえるでしょう。

ちなみに、
品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）によって、構造耐力上主要な部分の瑕疵及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵については、引渡後１０年間の瑕疵担保責任を負う強行規定が設けられています。
また、過去の判例から
建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵があり、その瑕疵を作出したことについて、過失（注意義務違反）があった場合には、最長で引き渡しから２０年間の物件については不法行為責任に基づく請求が可能な場合があります。

[6579: 匿名さん]

豊海「原因も対応策も公表しません」

[6580: 名無しさん]

どうせ、みんな買うんだろうな。
俺も投資なら買うし。

[6581: 匿名さん]

PTK→スカイデュオの住むので豊海当てて合計5億利益

[6582: eマンションさん]

絶対に購入しない

[6583: 匿名さん]

>>6567 マンション掲示板さん

ただでさえ、高層で地震に弱いのに、手抜きされたら倒壊を考えないといけない。