ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[6200: マンション掲示板さん]

>>6197 検討板ユーザーさん
契約者は居ないけど地権者が居る
ってか今その感じの知識って完璧な荒らしだよな

[6201: 口コミ知りたいさん]

今年の再開は難しいらしいね。妻と話してMRまで行ったけど、撤退を決めました。みんながんばって！

[6202: 口コミ知りたいさん]

>>6165 匿名さん
過去そんな例はない。

気になるなら他をどうぞ

[6203: 匿名さん]

強度不足は中古物件の方が怖いよ。まだコンプライアンス意識や施工管理も甘かった時代のタワマンはリスク高めだと思う。

[6204: マンコミュファンさん]

>>6202 口コミ知りたいさん

全ては来月の対応策次第です。

[6205: 匿名さん]

>>6202 口コミ知りたいさん

だからニュースになってるんです。

前代未聞の事態だよ。

[6206: マンション検討中さん]

私は気にせず買います。
ライバル減るのも悪い話ではありません。

[6207: マンション検討中さん]

コンクリート強度の件で買わない方は別物件の掲示板にどうそ。

ライバルを減らしたいという思惑で悪評をあおる方、掲示板で売買動向は左右されないと思いますよ。時間の無駄です。

[6208: 口コミ知りたいさん]

>>6207 マンション検討中さん

別に、埋め立ての駅遠には興味はないのですが、前代未聞の事態の推移は見守りたいですね。強行突破したいゼネをどう三井不動産が御するか。ここが見どころです。

[6209: 匿名さん]

親切な会社なら早期再開する。

コンプラとか説明責任理由に無理矢理先伸ばしして価格つりあげたら、デベもゼネも客を無視した行動と受け止められよう。

[6210: 通りがかりさん]

コンクリって日に日に強度が出てくるんだよね。強度不足は2月に打設、それから90日、強度は2倍位は上がったはず。きっとシミケンはそこを根拠に発表するかも。

[6211: 匿名さん]

ごまかしたら売れないと思うよ。

[6212: 匿名さん]

ごまかしてることをごまかすから大丈夫

[6213: 匿名さん]

株安金利上昇があと20年続くと思うと、、坪30万ぐらいまで下がると思う。

[6214: マンション検討中さん]

金利上昇局面ではインフレがおきてるはずだから坪単価は下がらないでしょ。

[6215: 匿名さん]

完成から2年で売れ残った分はシミケンに買い取ってもらいましょう。

[6216: 通りがかりさん]

麻布台Ｂはpcキャストで40ヶ月近い遅延。やり直しとなれば何か月になるんでしょうね。

[6217: マンション検討中さん]

>>6199 マンション掲示板さん
今もお休みなんですか？

[6218: 匿名さん]

>>6217 マンション検討中さん
通常通り現場作業は続いていますね。特に西棟は。
問題の東棟の半分弱も作業が進み5F程度まで、残りの半分強の部分は外観はほぼ手付かずの状態(2F?部分で中断のまま)なので建物としては歪な形状に見えます。
都やデベロッパーの許可が未だ得られていない為なのか、それとも地権者を含めたステークホルダーへの説明を行った後の再開なのか、いずれにしても6月末には情報が公開されると思っています。

[6219: マンション検討中さん]

Xかなんかでスケジュール表が休工ってなってるって見た気がするけど、実際工事は進んでるってことなんすか。現場に行けば分かるんだろうけど。