ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[6140: 評判気になるさん]

>>6139 評判気になるさん
地権者ですけど。。。

[6141: 通りがかりさん]

>>6140 評判気になるさん
そーだねシミケンも地権者だった

[6142: eマンションさん]

>>6141 通りがかりさん
お前雑魚だな

[6143: マンション検討中さん]

高強度コンクリートは、国土交通大臣認定の所でしか造れない。シミケンが打設したら強度不足。詳しい説明責任をお願いします。

[6144: 口コミ知りたいさん]

>>6142 eマンションさん
お前とは失敬な奴だな雑魚の地権者だが

[6145: eマンションさん]

>>6141 さん

>>6141 通りがかりさん
なんでシミケンが地権者になるのよ(笑)
地権者には来月に説明がありますよ

[6146: 匿名さん]

ステマしまくってた地権者が明るみになってて滑稽だなｗ
地権者が書き込みしまくってる魑魅魍魎な掲示板。
竣工後の魚屋じじばば地権者組と、新規のエリサラパワーカップルとじゃ価値観合わんだろ。

[6147: 匿名さん]

>>6140 評判気になるさん
へえ？地権者だったら第三者以上に心配ですな。
なるほど、工事関係者にも地権者おるな。
新参地権者になり、組合を仕切り仕事を取っていくやり方ですね。
地権者が工事をするのは利益相反になり問題あるな。
特にこんな場合は！

[6148: マンコミュファンさん]

>>6140 さん

>>6140 評判気になるさん
へえ？地権者だったら第三者以上に心配ですな。
なるほど、工事関係者にも地権者おるな。
新参地権者になり、組合を仕切り仕事を取っていくやり方ですね。
地権者が工事をするのは利益相反になり問題あるな。
特にこんな場合は！

[6149: 通りがかりさん]

28日試験で強度不足。3ｶ月たって90日で強度が上がるところでハンマー試験なんとか85％を確認したい。駆体計算、構造計算で何とか工事遂行したい。しかし柱の20％とは残り80％より強度が！ ここのところをどう地権者や三井に納得いく説明責任ができるかだ。

[6150: 匿名さん]

>>6148 マンコミュファンさん
何言ってるの？

[6151: マンション検討中さん]

とりあえず少し落ち着きましょう
日頃のストレスがたまっているのかもしれませんが
妄想で無関係な第三者に八つ当たりするのは控えた方がよろしいかと。

[6152: 通りがかりさん]

>>6149 通りがかりさん
シュミットロックハンマーでたたくん？

[6153: 購入経験者さん]

>>136644 匿名さん

うーん・・・ある意味わかるような気がしますが・・・ただ「生活の向上」基準を定義しないといけないのかもしれません・・・。因みにあなたの生活向上指標で一番大切なことは何ですか？？？

[6154: 匿名さん]

>>6149 通りがかりさん
この状態で他の工事進めてる清水ヤバイって・・・
NSで話題なっちゃってるし完全適合しないと駄目！！と三井と東京都が言ったら、進めてるとこも壊さないといけないわけで。
再開発の補助金事業じゃない建替えだったら清水理論で通せたろうに

[6155: eマンションさん]

期待していた、、
それだけに残念だ。
ここはもう駄目だな。

[6156: 匿名さん]

リークされてしまっただけで、他のマンションでもよくある事らしいですよ。不動産関係の方から聞きました。みなさん嫌なら検討から外せばいいだけです。

購入しない外野が、騒いで叩いて荒らして…また叩くんでしょうが…あーだこーだ素人が騒いでも…と思ってしまいます。大人なんだから落ち着いて下さい。

[6157: 匿名さん]

6月の結論前に工事再開。
これで誠実な対応と言えるんですかね。

[6158: マンション検討中さん]

>>6157 匿名さん
「不言実行」ってこういうところで実践されると
ただの独断専行ですね。

[6159: 匿名さん]

コンクリートの強度不足とはどういうことでしょうか？

セメントに水を混ぜてパンにみたいに膨らませたんでしょうか。。