ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[5701: 匿名さん]

今日のニュースで一部工事再開とありますね。6月までに対応を検討するようなので、8月くらいから販売再開もあり得るかも。すぐに申し込みに入ってほしい。

[5702: マンション検討中さん]

>>5585 マンション検討中さん
マスコミよりも1週間早くこのスレに工事再開が書き込まれている。「なんでわかるんだ？」とか言っていたのもいたけど
https://www.asahi.com/articles/ASS4H3PT1S4HOXIE04GM.html

[5703: 匿名さん]

今朝からコンクリ注入も再開してます。
再開は喜ばしい事ですが、説明の不十分さは否めません。

[5704: 匿名さん]

マンションデベロッパーのモラルの問題
施工者の問題よりも

[5705: 匿名さん]

やはり問題なかった説？三井以外なら明るみにもなってなかったのでは。

[5706: 評判気になるさん]

三井不動産擁護派がいますね

[5707: 検討板ユーザーさん]

>>5706 評判気になるさん
そりゃあ掲示板全体が広告宣伝目的だからね。

[5708: 匿名さん]

工事再開してるということは何らかの安全性が確認できたということだと思う。

[5709: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5710: 評判気になるさん]

うーーん
想定強度は出てないけど
元々余裕もあるし
倒壊実績もないし
やり直しは採算合わなくなるし

リスク受容してすすめるやでｗ

じゃないかなと予想ｗｗ

[5711: 通りがかりさん]

>>5710 評判気になるさん
実際そういう事なんでしょうね。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS4H3PT1S4HOXIE04GM.html
関係者によると、同社などで検証を進める中で、建物全体としては必要とされる強度を満たしている可能性が浮上しているという。

[5712: 匿名さん]

>>5703 匿名さん
何の説明？あなたに説明する義理なんてないよ。むしろあなたが許可なしで写真撮影することをきちんと説明しなければならないじゃない？どっかのスパイじゃないの？

[5713: 匿名さん]

>5707

ステマ禁止で収まるかと思ったら、バイト（闇？）雇ってさらにって感じだね。モラルのない会社って宣伝してるようなものなんだけど。

[5714: 匿名さん]

部分的はNGだけど、トータルとしてOKって設計ができてないような。トータルをOKとするためには部分はここまで許容されるってのがあるはずなのに。

[5715: 評判気になるさん]

>>5709 匿名さん
打設時に散水するのは普通
クラック入るから湿らせるのって建設業以外にも浸透してる一般常識だと思ってたが違うのか？

[5716: マンション検討中さん]

トータルでOKなら問題ないんじゃないの？
何が問題なの？

[5717: 匿名さん]

100年品質が20年品質になりますね。
タワマンの根元部分が。
地震が無ければいいけど。

[5718: 評判気になるさん]

一番大事な柱の根本に強度不足があるのに
トータルでは大丈夫とか言われましてもね。。。

[5719: ご近所さん]

「説明の不十分さは否めません。」説明できないヤバい事が他にも隠されているのでは？問題続きの清水建設グループの信頼回復は、株価が下がったままの状態を診ても・・・やはり。
寺社や伝統建築に強くてもビルやタワマンは無理かもしれないな？！

[5720: マンコミュファンさん]

>>5703 匿名さん
ウエスト棟は再開していると言う事は問題の柱は共用施設の多いイースト棟
なの