ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[5539: 匿名さん]

昔のタワマンの方が頑丈に作られてるよ。

[5540: マンション検討中さん]

配筋が多少不足しているくらいなら有耶無耶にもできるかもしれないけど、コンクリート強度が不足しているのははっきり数字でわかるから有耶無耶にもできないし隠蔽も今の時代では不可能。隠蔽してもどっかから漏れてもっと大変なことになるのは明らか

[5541: 口コミ知りたいさん]

>>5535 匿名さん
三井がみてるとか、なんの根拠があるの？

[5542: 匿名さん]

最近のタワマンは、材質を少しでも軽くしたい、FIX窓で強度を稼ぐ。

[5543: 匿名さん]

三井が見ていると書込みしている人は
誰かに頼まれているのか盲信しているのか

[5544: 匿名さん]

プロジェクトの最終責任は三井不動産にあるのでは？

[5545: 検討板ユーザーさん]

最終責任という意味では再開発組合が責任持つことになる

[5546: 匿名さん]

年々耐震技術も進化しているから、古いタワマンの方が強度不足のリスクは高いと思う。ノウハウの積み重ねやチェック体制の強化もある。あとコンクリートは経年と共に劣化していくので、その点でも新しい方が安心安全。

[5547: 匿名さん]

話をすり替えようとする人が多いスレですね

[5548: 検討板ユーザーさん]

昔なら見過ごされてた、発見できて偉い、三井さすが、新しいタワマンは安心、とか言ってんの同じ人でしょ。ノーロジックで盲信してる辺り暇な地権者じゃね

[5549: マンション検討中さん]

次は、鉄骨足りなくてさすがってなりそうやな。

[5550: 検討板ユーザーさん]

>>5546 匿名さん

そういうのを正常性バイアスというのだよ。

[5551: 匿名さん]

>>5546 匿名さん

そうでもないんじゃない？
技術と経済性が求められる
大衆向けタワマン設計はまた別。
計算が詳細にできるようになって、
合理的設計がされやすい。

[5552: 匿名事故]

事故物件

[5553: 匿名さん]

単なるミスなのでしょうか？
ギリギリまで強度を落としたから検査に引っかかったのでは？

昔のタワマンって柱が多いよね。

[5554: 匿名さん]

耐震うんぬんは論点ずらし。
「構造耐力上主要な部分」で施工不良が発覚したのは事実。
この先の対応が重要になってきます。

[5555: 匿名さん]

建築基準法令で定める技術的基準を満たしてない疑義にどのように対応するのでしょうか。耐震うんぬんは論点ずらしです。

[5556: マンション検討中さん]

日曜じゃない工事日もストップ。
施工不良が確定したら建て直しかな

[5557: 匿名さん]

>>5546 匿名さん
地権者おつ。
ここの地権者書き込みは悪質

[5558: 匿名さん]

資産価値にかかわるので。ここまでのコンクリートを除去するしかないのでは？