ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[5479: 匿名さん]

やり直しが上手く行く保証なんてないよね。
遅れれば遅れるほど三井への補償が増えて大赤字だから、常に切羽詰まった状態の施工になるよね

[5480: マンション掲示板さん]

>>5466 匿名さん
言ってることめちゃくちゃだ
三井が施工してんの？

[5481: 通りがかりさん]

今の強気相場の最中で販売停止と工事やり直しは痛いだろうね。数年後の市況がどうなってるかわからないし。

[5482: 匿名さん]

>>5415 eマンションさん
『>>5404 耐震技術に興味ありさん』はここの話をしているのではなく
『>>5224 匿名さん』のイラストについて話しているのでは？

[5483: マンション検討中さん]

>>5404 耐震技術に興味ありさん
俺の考える免震の弱点おつｗｗｗアホすぎてわろた

[5484: 匿名さん]

長周期にも強い制震が好き。
ゆっくり大きく揺れるの苦手なんで。

[5485: 名無しさん]

大衆向けの長屋なんてのは
いかに安く建てるかしかないわけだが
しくじったな。

[5486: 匿名さん]

一旦解体してそれからですね

[5487: 匿名さん]

三井不動産を擁護したい人がいるようだけど
まずは解体撤去してからの話だよ

[5488: マンション検討中さん]

撤去解体する必要があるのかまだ分からないでしょ

[5489: 匿名さん]

資産価値にかかわって来ますよね

[5490: 通りがかりさん]

>>5480 ゼネコンを監督する、三井側の現場管理者がいたってことかなと思いました。ゼネコンに任せっきりの事業主が大半なので、力のある大手は差別化になっているとは思います。今回、事業主側が見つけたのかわかりませんが…

[5491: 匿名さん]

行政が見つけて大ごとになっていたりしません？

[5492: 匿名さん]

三井三菱は施工管理も丸投げせずちゃんと監督してると言いますよね。目先の利益の最大化より長期的な消費者の利益を優先してるのだと思う。

[5493: 匿名さん]

> 目先の利益の最大化より長期的な消費者の利益を優先
それならば最初からやり直しですね。さすが三井三菱。

[5494: 匿名さん]

検査結果次第じゃないですかね。まだ基礎工事の段階なので。

[5495: eマンションさん]

一部部材の打ち直しだけなら半年くらいの遅れで済むでしょうけど、基礎底盤まで解体してやり直すなら2年くらいは遅れそうですね。購入しない判断をする人も増えそうです

[5496: 口コミ知りたいさん]

>>5494 匿名さん
もう地上3階まで進んでますよ。基礎工事は半年以上前に終わってますから

[5497: マンション検討中さん]

結果的に販売延期で大迷惑かけており大失態に変わりない。Yahoo!ニュースになり不名誉な形で名を広めてしまっている

[5498: 匿名さん]

今の段階では何とも言えないですね。三井ならしっかり確認してくれるとは思いますが。