ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[5228: 匿名さん]

おれは湾岸に行くんで鈴木のエブリイワゴンに乗り換える予定。

[5229: マンコミュファンさん]

>>5166 匿名さん
凄まじい加齢臭

[5230: 評判気になるさん]

確か三井の新川崎でも柱が上の階の荷重に耐えられなくて潰れるとかなんとかで問題になったよね。

[5231: 匿名さん]

東京都によると、再開発事業の事業費は約1248億円で、一部に国などの補助金も使われている。3月下旬以降、建築基準法に基づき、清水建設と対応を協議しているという。

[5232: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
> 湾岸で免制震なのはスカイデュオだけ

それはちゃうで

[5233: 名無しさん]

>>5165 匿名さん
コンクリートの強度不足ということになると、やり直すのに相当時間かかるな

[5234: 匿名さん]

昔のタワマンだと強度不足があっても見過ごされてたかもしれない。もはや誰も検証できない。設計が古い物件はその意味でも避けたい。最近のタワマンは安全性第一で作られてるから耐震性能が高い。

[5235: 口コミ知りたいさん]

このへん夏の夜とかモワッとした臭いが流れてくるのによく住めるなと思う

[5236: 匿名さん]

>>5233 名無しさん
いったん躯体を撤去するところからでしょうか

[5237: 匿名さん]

>>5233 名無しさん

1年くらい遅れるかな？　パークタワー晴海の時ってどうやったかな

[5238: 匿名さん]

>>5225 匿名さん
ル・サンク小石川後楽園は解体撤去するようだね

[5239: 匿名さん]

豊海で匂いが気になったことないな。オイニーが強烈なのは港区湾岸の高浜水門の周辺ではないかと。

[5240: 匿名さん]

やはりここの再開発時間がかかったな!
俺が思ったとおりになった!
竣工まであと何年たつか?
相当かかるな!

[5241: 匿名さん]

清水建設でトラブル多い

[5242: 匿名さん]

新浦安で液状化の悪評を広めたのも三井だったな
三井以外のデベが造成した街区は大丈夫だったから酷い風評被害だった

[5243: 検討板ユーザーさん]

>>5227 検討板ユーザーさん

はい

[5244: 購入経験者さん]

湾岸部で免震装置が地下にあると水没する可能性がある
免震装置が泥水を被ると沈澱した土で固定され
本震並みの余震が発生した場合は免震装置が機能せず最悪倒壊する可能性がある
ウォーターフロント立地では浸水ハザードマップより高いフロアに設置する床上免震が必須でしょ

[5245: 匿名さん]

>>5241 匿名さん
根拠のない発言やめようよ！

[5246: 匿名さん]

最近のタワマンは震災対策が重視されてるから倒壊リスクは低い。東日本大震災前に竣工した古いタワマンの方がその辺の対策が弱いから倒壊リスク高いんじゃないかな。

[5247: 匿名さん]

>>5235 口コミ知りたいさん
川沿い海沿いはどこもそうだよ