ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4789: 評判気になるさん]

>>4787 評判気になるさん

自慢してどうしたいんですか？承認欲求？

[4790: 匿名さん]

三井の他のマンションの例ですが、ローン審査申し込みさえしてれば抽選は受けられたと思います。

[4791: マンション検討中さん]

昨年度の源泉徴収票持参で、パソコン上で三井が提携してる金融機関のローン通ればとりあえずは申し込みできたはず。

[4792: 検討板ユーザーさん]

>>4791 マンション検討中さん
ローンの審査が通れば申し込みできますよ。ただ、そんなに安いマンションではないし、金利のリスクもあるので、本当に申し込むか慎重に判断が必要ですね。

[4793: マンション掲示板さん]

>>4790 匿名さん
要望書の段階ではローン審査完了までは求められていないですかね？

[4794: 通りがかりさん]

>>4792 検討板ユーザーさん

金利上昇リスクは冗談じゃないからね、隣の韓国を見てみましょう！

[4795: 口コミ知りたいさん]

>>4773 朝さん
落ちる、勝てない、とはどういうことなんでしょうか。
抽選は公正じゃないんですかね？

[4796: 名無しさん]

>>4790 匿名さん
他のマンションはそうかもしれませんがここは事前審査の承認が必要ってもらった紙に書いてありましたよ

[4797: 匿名さん]

晴海から見える富士山です。
ここからだともっと富士山が大きくスッキリ見えるでしょうか？

富士山好きなら大井町辺りのマンションもいいぞと言われているのですが。

[4798: マンション掲示板さん]

我が家は現居売却前提の住み替えですが、ソニー銀行が一番早く1週間ほどで仮審査承認が降りました。
もちろん年収や現居の評価額・残債などによって変わってくるとは思いますが、期間に余裕のない方は仮審査の銀行は多めに出しておくと安心かと思います。
ここは一次取得の方はあんまりいなさそうなので余計なお世話かもしれませんが、ご参考まで。

[4799: 評判気になるさん]

>>4797 匿名さん
野村不動産本社で富士山全体は見えない
MRのスカイラウンジの眺望シミュレーションで見てみるといいよ
ついでに93も浜松町の商業棟のせいで東京タワーの左足元が隠れる
よって豊海は104一択

[4800: 匿名さん]

>>4798
審査は後売りで通りましたか？
元々のローンは何年ぐらい支払い終わってたんですか？？

[4801: 匿名さん]

仮審査って複数銀行まとめて出しませんか？手間は変わらないので一行だけに絞らない方が良いですよ。

[4802: 坪単価比較中さん]

当物件のメリット：
玄関ドア内開き、靴を置けない　　→　玄関が綺麗になる
玄関先に配達物を置けない　　→　廊下が綺麗になる

[4803: 検討板ユーザーさん]

複数銀行まとめてですよ。後売りOKな銀行は多くないので絞られますが

[4804: 匿名さん]

>>4802 坪単価比較中さん
なるほど。
アルコーブ3cmぐらいだもんね。

[4805: eマンションさん]

自己レスしてる。

[4806: マンション掲示板さん]

>>4802 坪単価比較中さん
玄関ドア内開きは、個人的にはそんなに気にならなかったですが、見に行かれた方、玄関ドアの色が薄くてちょっと斬新というか、いけてないと思ったのですが、気になった人いますか？

[4807: マンション検討中さん]

確かにドアはダサかった
グレー系にして欲しかった
そもそも良い値段するのに木目を使いすぎ
もっと高級感が欲しいわ

[4808: マンコミュファンさん]

個人的には木目は高級感あると思うタイプ
ウォルナットとかだったら最高