ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4631: 匿名さん]

>>4629
これから日本も格差拡大、移民増加でどんどん治安が悪くなるから、都心や駅近の住宅にはマイナスかもしれんね。

[4632: 評判気になるさん]

>>4630 匿名さん
別にここは高級マンションではないです、超富裕層もここを選ばない、都心ギリギリの人が購入するんじゃないかな？　富裕層なら趣味や投資用かな？でもふつうは富裕層なら都心マンションをいくつも既に持っていると思うよ！

[4633: 匿名さん]

>>4630 匿名さん
ここがそもそも富裕層に選ばれる必要があるかは知らんが、車好きの富裕層に選ばれる必要はとくに無いんじゃない？

[4634: 匿名さん]

＞都心の富裕層はクルマ持ってない人多いですよ。クルマが必要なのは郊外とか地方だけの話。一度、都心に住んでみればクルマは不要だって分かると思うけど。

これは全くナンセンスでしょう。駐車場の無いマンションなんて富裕層に見向きもされない。

[4635: マンション掲示板さん]

ここ、水回りの壁はただのプラスターボード2枚貼りでグラスウールの充填ないよね
設備はオプションで変えればいいけど、こういう後から変えられないものでコストカットとかホントにやめてほしい
日本を代表するデベロッパーとゼネコンが名を連ねるJVによる坪650万の大型開発なのに矜持とかないんか？

[4636: マンコミュファンさん]

>>4634 匿名さん
> 富裕層に見向きもされない

車好きの富裕層にはね

[4637: 匿名さん]

都心の富裕層はクルマを持たない人も多いから問題ないと思いますよ。

[4638: 買い替え検討中さん]

「真の富裕層は～」議論とか5chの爺さん達じゃあるまいし止めてくれよ
このマンションの検討ができる時点で世間からすればみんな富裕層だよ

それより104㎡2億円の最上階が抽選14倍ってマジかよ
あれは安すぎるってみんな気づいてるんだな
世の中、カネ持ってる人がたくさんいるもんだ

もうモデルルームの予約は受付しないでくれよ
どんなに立地や設備に文句があっても買えなきゃいろいろな苦労が全て水の泡だよ

[4639: 匿名さん]

勝どき豊海は富裕層多い。モデルルーム近くのコインパーキング見てるだけで分かるよね。

[4640: マンション掲示板さん]

なんか買いのマンションになってしまったな。

[4641: 名無しさん]

共用部見栄えするけど2000戸にしては小さなパーティルーム2個とか少なくない？

[4642: 匿名さん]

パーティルームとか新しいうちは良いけど、古くなると誰も使わなくなるから要らないくない？

[4643: eマンションさん]

>>4638 買い替え検討中さん

TTTの100平米オーバーが1億後半で売れるので新築に買い替える人も多いですよ。
PTKにも相当移っていますが、眺望重視派も多いですからね。

[4644: マンション検討中さん]

104は夏場はサウナ状態で熱射病になるやろ

[4645: 匿名さん]

古いタワマンは性能低いからダメかもしれないけど豊海なら大丈夫ですよ。

[4646: マンション検討中さん]

ココと月島３丁目南ってやっぱり月島の方が高くなるんでしょうか？方角や間取りにもよるので一概には比べられないと思いますが、、
4月申込までに情報でないですかね

[4647: マンコミュファンさん]

>>4646 マンション検討中さん
月島３丁目南も三井がいますから、豊海の状況を見ながら判断してくるのではないでしょうか。

[4648: マンション掲示板さん]

>>4647 マンコミュファンさん
立地的にもアドレスも何気に、やはり月島南の方が高いと思いますね。

[4649: マンション掲示板さん]

>>4648 マンション掲示板さん
月島南は戸数も少ないから、安く売る理由はないですよね。

[4650: 検討板ユーザーさん]

>>4646 マンション検討中さん
自社競合を避けるために月島3丁目は豊海がひと段落してから出してくるでしょうね。（条件いい部屋を売り切ったぐらいのタイミングなど）
月島の方が交通利便性・飲食店の数などが圧倒的に良いので、あちらの方が幾分か高いでしょう。GCTTの坪単価にもかなり影響されて、坪850くらい狙ってきてもおかしくないと思ってます。