ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[4530: 口コミ知りたいさん]

バス便マンションの話は良いよ

[4531: 匿名さん]

>>4525 匿名さん

港南は港区でしょ。港区は都心ですよ。

[4532: eマンションさん]

港区でも港南は論外
芝浦はまぁギリギリ

[4533: 通りがかりさん]

>>4531 匿名さん
港区は東京。東京は都心？笑

[4534: 匿名さん]

>>4528 名無しさん

（リビオタワー品川）
リニア中央新幹線、東海道新幹線、京浜急行線、地下鉄南北線、山手線、京浜東北線、東海道線、上野東京ライン　

「品川駅」徒歩13分



（ザ・豊海タワー マリン＆スカイ）

都営地下鉄大江戸線

「勝どき」駅　徒歩10分

品川じゃね？

[4535: マンション検討中さん]

皆さん駅近にお住まいで感覚ないかもしれませんが
駅徒歩10分超えるとかなりキツくなりますよ
出勤メインは10分未満でないと厳しい

[4536: 匿名さん]

>>4535 マンション検討中さん

元々電車通勤しない人も多いし、最近はテレワークの浸透で
通勤しない人もますます増えてますからねえ。。。。

[4537: マンコミュファンさん]

>>4535 マンション検討中さん
どういうこと？
豊海もリビオもキツいって言いたいならわかるけどリビオはキツいけど豊海はギリセーフって言いたいならわからんわ
大江戸線とJRとでは天と地ほどの差がある

[4538: マンション検討中さん]

駅距離：マリスカ＞リビオ
ブランド力：マリスカ＞＞＞リビオ
駅力：リビオ＞＞マリスカ
価格：マリスカ≧リビオ
マリスカの勝利ですな

[4539: 評判気になるさん]

ｍA,ぶっちゃけリビオタワーなんて富裕層は興味示さないかｒｓな。三井×大規模×ホシノ×中央区×共用部充実は強すぎる。

[4540: 匿名さん]

クソ駅の駅遠のタワマンで駐車場も自走式じゃないとか金持ちはスルーでしょ笑

[4541: 匿名さん]

豊海なら富裕層多いと思いますよ。豊海ぐらい利便性の高い立地なら車を持たない富裕層も多いでしょう。

[4542: マンション検討中さん]

>>4514 匿名さん
購入希望だけど、３年後の本契約時点で金利決まるから、ローンで買うのは心配過ぎる

[4543: 匿名さん]

ハルフラのパークA棟の方が眺望・利便性良くて安い。まじでここを買う富裕層おらんて。
タワマンなんてターミナル駅の駅近じゃないと人生無駄にするだけやぞ。

[4544: 評判気になるさん]

はるふらとかいう、晴海の埋め立て巨大団地２興味ないんだよね。

時代はホシノ×三井の大規模タワマンだよ。

[4545: 匿名さん]

>>4541 匿名さん

こんな画像アリんした。出所は住まいサーフィンのよう。

[4546: 匿名さん]

>>4541 匿名さん

車持たなくても駐車場は豊富にあったほうが良い。
駐車場に余裕が無い「駐車場空き無し」マンションは
リセールも苦労する。
とくにこんな月ぎめ駐車場も無いエリアでは。

[4547: 通りがかりさん]

>>4545 匿名さん
平均年収高い地域は治安良くてもマウント合戦酷そう

[4548: 匿名さん]

いや使わない駐車場があっても意味がないと思う。将来の修繕や建て替えの時にお荷物になるだけだよ。豊海は臨海地下鉄も通るし、車が必要なのは地方出身とかの一部の人じゃないかな。

[4549: 買い替え検討中さん]

駐車場の持てないマンションは海外富裕層には評価されないよ
豊海タワーは駅からも遠いし、近所に駐車場も無いし
リセールバリューは期待したほど伸びないだろうな