ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[3794: eマンションさん]

>>3763 匿名さん
どこのマンションのチクコミみても仕様が低いって言う奴はいます、これまでパークコート浜離宮、パークコート文京小石川、白金スカイ、パークタワー勝どきを検討してマンコミみて来たけどネガが凄かったよ！ネガに負けじと頑張ってリスク背負って、このうち3つの物件に投資して来ましたが、今は含み益でホクホクです?
ネガはネガ、所詮、ネガするだけで決断出来ない＊＊＊じゃないかな??

[3795: 通りがかりさん]

モデルルーム予約しようとする人の何割が実際に現地行ったことあるんだろう？
自分はこことリビオ品川はHP公開された後テンションあがったけど現地見に行ってどっちも冷静になった

[3796: 匿名さん]

リビオはアドレスの時点で足切りじゃない？豊海の方がテンション上がるよ。

[3797: マンション比較中さん]

>>3794 eマンションさん
仕様が低いのはマンションではなくネガ民の方。
どこを買おうかまじめに検討してる人なら
買う気もない掲示板にいつまでも粘着してないでしょう。

[3798: 匿名さん]

>>3792 マンション検討中さん
15000万は想定内。
モデルルームが予約できないのは想定外。

[3799: 評判気になるさん]

>>3798 匿名さん
マンクラが散々挙げてるのに買えない(買わない)人がモデルルーム行くんかな？
まためちゃくちゃな倍率の抽選なのかぁ

[3800: 匿名さん]

>>3787 匿名さん

3種換気のことでしょ。
安いマンションに多いね。

[3801: 名無しさん]

現地行って公民館あたり見ると地権者たちと同じマンションに住む感覚が想像できて良いですよ

[3802: マンション検討中さん]

豊海の気に食わない点
1. 区民館なんで入れた？なに目的？いる？
2. リビングイン中心の微妙な間取り
3. 価格に見合わない仕様の低さ。壁ポコ
4. 店舗区画2つしかない上に1つが未定。地権者に決定権がある状態
5. 4分の1が地権者住戸と異常な多さ
6. 駅から遠い。徒歩10分はウソ
7. 新築タワマンとは思えないエレベーターの遅さ
8. 外のパーティースペースとか外の共用施設多すぎ。湾岸のネズミの多さ舐めとるやろ。それよりワークスペースとかライブラリーやジム拡張してくれや

それでもMR予約したいトヨミタワー

[3803: 口コミ知りたいさん]

>>3802 マンション検討中さん
区民館と店舗は地権者が4分の1もいるから仕方ないですよ。
地域の高齢者の貴重なコミュニティの場なのでマンション内になっても集まるでしょうね

[3804: マンション掲示板さん]

>>3799 評判気になるさん
マンクラは話題にしてる人は多いけど、他の中古買えば良くね？で意見一致してる気がするが…

[3805: そらまめ]

明日モデルルーム行くんだけど、ここの近くに美味しいご飯屋ありますか？

[3806: 陳]

年収1,000万円で貯金1,500万円です。3LDK買いたいのですが、MRいったら馬鹿にされますか？

[3807: マンコミュファンさん]

>>3803 口コミ知りたいさん
部外者の爺婆が集まる場所を居住スペース内に持ちたくないんだが。貴重なスペースをなぜ区民館にしてしまったのか。。。三井には失望だよ

[3808: 匿名さん]

マンション内部ジジイが外のジジイを呼ぶのか。

この辺の地歴は異常なほど悪く、枝川の方はタクシーは絶対に行ってくれず、行方不明の警察官は数え切れない。大量の朝鮮人を強制収容した土地であることを忘れちゃいけない。

中国人の父親が残留孤児の日本人女性と再婚し、１９８６年に１４歳で来日。東京都江戸川区での暮らしは貧しく、ほとんど日本語を話せなかったため、学校でいじめられた。いじめや差別に対抗するため、同じような境遇の残留孤児２世ら１２人で怒羅権を結成。やがてけんかに明け暮れ、ナイフで刺すことすらためらわないようになった。

[3809: 匿名さん]

>>3807 マンコミュファンさん
区民館に限らず敷地内のベンチやテラスは地権者憩いの場になりそうですけどね

[3810: 評判気になるさん]

>>3805 そらまめさん

ちょっと足伸ばして千客万来行ってみるとか、
って思ったけど明日は天気が、、、

[3811: マンション掲示板さん]

>>3761 マンション検討中さん
結局ここの掲示板は買えない人達がメインだから仕方ないよ。

[3812: マンション掲示板さん]

でも、地権者多めと近隣団地、それに倉庫街人の寮で色々考えモノですね。
女の子いたら住めない。

[3813: 通りがかりさん]

>>3812 マンション掲示板さん
こんな選民思想みたいなのが住人になると思うと子供の教育に悪そうで怖い