ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[3397: 評判気になるさん]

>>3395 口コミ知りたいさん
眺望のない部屋だけどね

[3398: 匿名さん]

勝どきは人気の高いエリアですし、この坪単価ならかなりの倍率になりそう。

[3399: マンション検討中さん]

お見合い列の低階層はどれくらいの値段になるんだろう。
1期の価格を基準にすれば坪450万ちょいだろうけど、スカイデュオが売り切れたら値上げして、坪500万ぎりぎり切るかくらいかな。

[3400: マンコミュファンさん]

>>3395 口コミ知りたいさん
それはDTとのお見合い住戸ですね。それでもかなりの倍率で買えたらラッキー状態でしたが。

[3401: 名無しさん]

>>3396 名無しさん
むしろ細かいことや立地よりもとにかく新築が欲しい一次取得者向けでしょ
セカンドやサードでここ選ぶ方がよく分からんわ

[3402: 匿名さん]

定期的に引っ越して益出ししないと生活出来ないマンション貧乏の人向け

[3403: 名無しさん]

>>3401 名無しさん
一次が1.5億は無理だけどねー
ってことは誰向けなんだよw

[3404: マンション検討中さん]

凄い疑問なんだが、築地の再開発って本当に関係あるか？PTKくらい近ければわかるけど。
もっと近い晴海フラッグでさえここから行くこと少なくない？
例えばこの10年豊洲開発されまくったけどそれに釣られて東雲が上がったとは思えん。かなり遅れて、他がやたら上がったから最近やっと上がった。

[3405: 口コミ知りたいさん]

とはいえ三井＆ホシノの破壊力はつよい
これがＳとかＮのありきたりで高額なマンだったら
見向きもされなかっただろう。

[3406: 匿名さん]

来年入居のスカイデュオが4割引で、設備仕様や間取りもここより良いとなるとスカイデュオに望み託したくなる。。
明日は板状棟キャンセル住戸の抽選2000倍近いらしい

[3407: 匿名さん]

なんか、めっちゃ売り物増えてきたぞ。毎日マンションチェックしてるけど、中古在庫積み上がってんの？

[3408: マンション掲示板さん]

中国経済崩壊してるからね。
リーマンショックと違って世界的には影響ないが、日本の湾岸は中国人が買いまくってたから売りも加速するだろう。

[3409: 匿名さん]

>>3404 マンション検討中さん

築地再開発で、豊海勝どきも表面上の相場は上がると思うよ。

だけど、バスが激混みになる、さらに築地に賑わいを持っていかれ、勝どきに気の利いた店が出店しないなど、生活価値は下がるよ。

[3410: 匿名さん]

テナント家賃ばっかり上がって、店が増えない。

[3411: 匿名さん]

有楽町線の銀座一丁目駅がすごく賑わっているのに、隣の新富町駅が何もないのと一緒だね。

[3412: マンション掲示板さん]

ハルフラの板状の抽選終わりに合わせてモデルルーム予約の案内メールが来たわ。
余裕ないんだな。

[3413: 評判気になるさん]

予約とれないンゴ（別にほしくないケド。。。）

[3414: 検討板ユーザーさん]

>>3399 マンション検討中さん
そんな価格では出ませんよ。
高層階から売っていって、そのうち相場が追いつくので低層お見合いでも坪600からです。

[3415: マンション検討中さん]

そもそも事前案内会の予約が取れない。メールを常にチェックできる属性の人じゃないとスタートラインにも立てない。

[3416: 買い替え検討中さん]

メールで間取りプラン一覧表が届きました。
60㎡台にもダイレクトウィンドウの間取りがあって嬉しい！