ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2656: 匿名さん]

この希少性の高い立地を考えたら間取りなんてネガにもならないのでは？

[2657: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

すまん、駅直結のPTKの方が立地は良くないか？
坪４３０でゲット済みのワイからの意見なので、手前みそにはなるが・・・・。照

[2658: 匿名さん]

>>2657 匿名さん

PTKは仕様が低いのがちょっと・・・。

[2659: 匿名さん]

>>2655 マンション検討中さん
その事情を売るときの相手も汲んでくれればいいんですが、そんなことないですから。

[2660: 匿名さん]

立地が良ければリセールも良いですよ。湾岸のタワマン群の中でもここはかなりの高値になると思います。

[2661: マンション検討中さん]

>>2652 匿名さん
大丈夫でしょう。
このタワーの住人や周辺に暮らす人、トラック運転手の人たちがいますので
使い分けて買い支えてくれますよ。
小さなコンビニで品揃えが中途半端より、サミットのようなドカンとした大きい店舗がありがたいです。

[2662: マンション検討中さん]

EVの速度の件は、さすがに度を越してるのでは？
例えば、DTの高層は240m/min、クロ・ティアは低層でも180m/min。
これが低層で105m/min、30階までが150m/minなら、まあ良しとしましょう。普通レベルではあるので。
でも、ここ、低層はともかく、39階までが120m/min、40～53階が150m/minでしょ？さすがにないと思いますよ。改善できない仕様だもの。永続的にものすごいネガポイントになってしまう。
台数が多いから分散すればあまりストレスはないという計算なのだろうけど、ノンストップの時にかかる時間は消防法の制限(1分)ギリギリ。
なんだかなぁ。。。

[2663: 匿名さん]

ワイのPTK高層は、180m/min 29階～45階　5台(1基あたり80戸くらい)

ここのクソショボEVより高仕様でニッコリ(#^.^#)

[2664: 名無しさん]

>>2662 マンション検討中さん
そっかエレベーターが遅いってことは消防隊や救急隊の皆さんの到着も遅いのか
1分の差が救命率に大きく影響することを考えると豊海タワーに住むのは命がけ

[2665: 匿名さん]

サッシ高ってまだ不明ですよね？

[2666: 匿名さん]

EV批判多いですね。そこまで言わなくてもと感じますけど。
スピード速ければ良いってもんでもないですよ。その分電気代等の管理費に跳ね返りますし。そしたら今度は管理費高いと言われるし。。
むしろこの位の速度が上昇中に気分悪くならないし、庫内で他の住人との会話も弾んで、悪いことだらけじゃないですよ。

[2667: 匿名さん]

＞39階までが120m/min

39階まで1分で着く感じですかね。

[2668: マンション検討中さん]

>>2666 匿名さん

コロナ後はエレベーター内では会話しちゃいけないんですよ

[2669: 匿名さん]

>>2668 マンション検討中さん

コロナ明けて会話OKになったけどね。

[2670: 匿名さん]

高速エレベーターだと、更新時に地権者さん達が払いきれないので、全て安い設備機器にしてあるんだと思います。

[2671: マンション検討中さん]

>>2666 匿名さん

電気代が云々、管理費が云々と言わなければならない人向けの価格には見えないですけどねぇ。。
中途半端にケチってもったいないですね。これだか「地権者が多いマンションは・・・」って言われるんでしょうね。

[2672: マンション検討中さん]

ここへ来てGCTTと同じ匂いがしてきた。

[2673: 名無しさん]

エクスクルーシブサイトのパスワードって
どうやってゲットするの？
エントリーの際にパスワード設定する機会ないし

[2674: 匿名さん]

>>2669 匿名さん

心不全の患者が急増する『心不全パンデミック』
https://mainichi.jp/articles/20231222/k00/00m/040/179000c

[2675: 匿名さん]

mRNA打ち込まれて
スパイクタンパクわざわざ体内で作って
それで心不全になる。。。ってコト！？

自分の頭で考えで、周りに流されず、打たなくて良かったｗ