ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2569: 評判気になるさん]

>>2568 マンコミュファンさん

その理屈だと郊外も同じでは？

[2570: マンション検討中さん]

>>2569 評判気になるさん

バス便立地だと平置き駐車場つきの低層レジデンスか戸建てなのでランニングコストが半額以下で済むし、玄関出たらEV待ちも無くすぐに車に乗れる。

[2571: 匿名さん]

>>2570 マンション検討中さん

せめて、駐輪場を1階にするべき。
今、住んでいるタワマンは駐輪場が1階にあり本当に便利。地下や2階にある他のタワマン駐輪場と比べて、確実に4分は違う。

[2572: マンション検討中さん]

>>2566 マンション検討中さん
1億の買い物なんだからプロコンするのは当たり前でしょ

地権者みたいなあなたの書き込みの方が、どこが有益なの？

[2573: 匿名さん]

駐輪場1階は都営住宅みたいで嫌だな。エレベーターでアクセスするのだから2階以上にあっても便利に使えますよ。防犯面でも有利です。

[2574: マンション検討中さん]

駐輪するのに4分、5分じゃ、駅距離とかもう意味ないじゃん。

[2575: マンコミュファンさん]

>>2564 匿名さん

マンション前から品川駅直行なら最高じゃないですか。

[2576: 評判気になるさん]

>>2573 匿名さん

1階と言っても屋内でセキュリティゲートがあります。
防犯カメラも完備。

1階の駐輪場が便利過ぎる。

[2577: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

朝は、駐輪場のエレベーター待ちが発生しますよ。

[2578: 匿名さん]

タワマンの駐輪場地下や2階から、自転車出すのに時間がかかるのは当たり前。

しかも勝どき駅の駐輪場はスロープ式の地下駐輪場でまた時間がかかる。

結局歩いて行くのと大して変わらんのでは？

[2579: 匿名さん]

地権者も高齢化しているし、電動自転車は彼らにとって今や大事な移動手段です。
歩くより電動自転車の方が楽だというお年寄りの声を聞いてほしい。

働くママにとっても朝の5分は貴重です。
チャリの出し入れが出来るだけ簡単に出来る動線のいいマンション、よろしくお願いします。もう遅いか。

[2580: マンション比較中さん]

暮らしやすいのはやっぱり1階に自転車置場だよなぁ

タワマンにとって1階は貴重なスペースなので自転車置場にできない、とか聞いたことある

ただアクセスしやすい駐輪場だと自転車泥棒も入りやすい

[2581: マンション比較中さん]

やっぱり豊海タワーじゃなくてもっと立地のよい物件にした方がいいのかな
豊海タワーは資産性は期待できなさそう

[2582: 匿名さん]

地権者は6年間の仮住まいになるわけだけど、月島に借りて住んでいる地権者夫婦は完成が楽しみだと言いつつ、月島の便利さが気に入ってしまい、豊海に戻るのが複雑な心境のよう。

購入者は、地権者の6年間の仮住まいの家賃も負担するんだよね。すごいな。

[2583: 匿名さん]

>>2580 マンション比較中さん

ここは、人によっては自転車置き場が隣の棟の2階になるみたい。

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん
以前勝どきのタワマンで自転車泥棒がニュースになっていたの思い出した。

[2585: 匿名さん]

地権者さんたちモデルルームの予約27日からだってよ。

[2586: マンコミュファンさん]

タワマンのタワーパーキングは地獄だね。毎朝渋滞するし荷捌きでモタモタしたら舌打ちされる。月一で誰かがう**漏らしてる。
駅遠のタワマンは意味不明なのよ。

[2587: 匿名さん]

>>2582 匿名さん
あはは簡単だよ、そこらにレンタルのポルシェ駐めとけば買ってくれるよ。脳みそ弱いやつ多いから。

[2588: マンコミュファンさん]

タワマンは荷物用エレベーターが混雑で使えないと同義なので、ロードバイクとか高級折り畳み自転車みたいな趣味の自転車は億劫になる。