ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2529: マンション検討中さん]

のらえもん普通に外すぞ
そもそも今の交通能力と、今後豊海の大規模再開発も聞かない状況で月島レベルになるわけなかろう

[2530: 匿名さん]

>>2493 匿名さん
朝の東海道線は混雑酷いし遅延も多発してるから時間も掛かる。東京駅へのアクセスなら豊海の方が断然良い。

[2531: 匿名さん]

豊海勝どきが、月島と同じ価格になるなら、絶対月島を買った方がいいぞ。

これからどんどんバスが混んで来る。
満員バスに27分揺られるより、東海道線で7分揺られる方がいいぞ。

都バスの終電22:10
東海道線の終電23:54

[2532: マンション検討中さん]

>>2531 匿名さん

DTのように豊海専用のシャトルバス作れば解決しそう

[2533: マンコミュファンさん]

ザ・マリスカ、ワールドシティタワーズと同規模のマンションがピカピカの新築で登場して、抽選になるとしても全部見て好きな間取り選べると思うと全力で行かないわけにはいかない…

[2534: 名無しさん]

>>2524 評判気になるさん
晴海フラッグとパークタワー勝どきで中央区湾岸に関心集めちゃったから1期から中華系殺到すると思うよ。
中華系は眺望と共用部が豪華なタワマン大好きだから、立地とか騒いでる港区マンクラの論理は通用しないだろうし。

[2535: マンション検討中さん]

中国人とか言ってる時点で、、、飽きられたらまじヤバいからやめた方がいい。

[2536: 通りがかりさん]

>>2532 マンション検討中さん
逆に言えば専用シャトルバス確定しない限り買うの控えた方がいいな

[2537: ご近所さん]

TTT新築時代からの住民ですが、多少高くてもこちらに買い替えようと思ってます。
豊海は空綺麗だし海の香りいいし、雰囲気いいし、東卸住宅の中華でいつも食べてたけど、あの団地の田舎臭い庶民的な雰囲気好きだったし、健康診断は東卸住宅１Fの豊海診療所でうけてたし（あそこの先生いまタワーズクリニックにいるけど）
都04や門33の便利さ知ったら勝どき駅なんか使わないから距離も問題じゃないし。
ジョギングするとき冷凍イカやサンマ踏むと滑るから注意。
少なくとも、既に今の時点でBRTバス朝満員通過状態で、同世代一斉入居の水素強制で将来八潮PT確定の晴海フラッグよりはこちらのほうがよい

[2538: 評判気になるさん]

>>2535 マンション検討中さん
飽きられる？内陸エリアとかはそうかもね。
先進国の都心周辺の湾岸エリアはどこも中華系人気高いよ。

[2539: 匿名さん]

それって子供が中国人と結婚するってことだよｗ　親しっかりしなきゃ。

[2540: 匿名さん]

アホえもんなんて晴海フラッグ価格も湾岸2024問題も外しておいて、いまだに専門家きどりで爆笑すぎるわ

[2541: 評判気になるさん]

>>2537 ご近所さん
> 都04や門33の便利さ知ったら

それ分かるなぁ。たしかにその2つがあれば、たいていのところに簡単に出られる。とくに門33は隠れた神路線やね。

[2542: マンション掲示板さん]

>>2540 匿名さん
別に擁護するつもりは無いが各種媒体で経済や株に不動産市況など予想をしている専門家はたくさんいるけどあたりまくる人は少ない。
どのような視点やデータから将来を予想しているか、という部分が大事。ちなみに某えもん氏は暴落論者よりも振り返りを実施している分真面目にやってるとは思うよ。

[2543: 匿名さん]

2024年にもなってないのに2024年問題は起きずに過ぎ去ったと断言する勢なんなんだろ
バブルって弾ける直前が一番暴騰するんだぜ？

もう買い手のメインが個人の実需じゃなくなってて、2024年問題発動のリスクはどんどん上がってると思うけど

[2544: マンション比較中さん]

そんなことより晴海フラッグのBRTが2024年4月に間に合わなさそうでXで炎上している
運行本数が足りなければ勝どき駅に出勤リーマンたちが集結してますます大混雑になりそう

BRTはバス停に屋根があるはずだったのにぜんぜん作られなくて雨の日が大変ということも言われている
これは豊海タワーも同じだよね
建設予定地の前の道路を工事してるけどバス停に屋根を作ってくれるのだろうか？

[2545: マンション比較中さん]

そもそもバス停は豊海タワーの目の前につくるのか？
それとも反対側の道路のバス停を使うのか？
雨に濡れずにバスに乗れたらいいな

[2546: 通りがかりさん]

>>2543 匿名さん
その通り

[2547: 匿名さん]

>>2543 匿名さん
リーマンブラザーズも過去最高益の翌年に破綻だからな。

でも、マンション高くなって月30万40万払うなら、そのお金で毎月遊んだ方が良くなっちゃんだよな。郊外車アリとトントンだし、高値づかみで一生払う羽目になったら人生終わりなんだよなー。

[2548: 匿名さん]

>>2543 匿名さん
2011年　震災で
2013年　消費税8%決定で
2016年　消費税10％決定で
2019年　武蔵小杉水害で
2020年　コロナで
2021年　オリンピック終了で
2022年　生産緑地問題で
2023年　金利上昇で

バブルを主張する人は楽でいいよな。
ゴールポストを毎年動かすだけの簡単なお仕事。