ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[2318: 匿名さん]

これだけ高値だと、水商売とか人に言えないようなことして稼いでる謎の社長とか、住人がそんなんばっかになってしまうね

[2319: 匿名さん]

輩を呼び寄せるマンションってデザインとか特徴あるよね
ドゥトゥール、PTKの流れからすると、次はここが怪しい

ファミリー向けのデザインしてない

[2320: 匿名さん]

駅近で派手なデザインのタワマンはいろんな人種を呼び込むね。

[2321: eマンションさん]

>>2317 匿名さん
そんな感じですね。後発ですし、駅距離ある反面眺望があるので、最低坪650万円くらいでしょうね。

[2322: マンション掲示板さん]

27年引渡しで坪650はさすがにギャンブル過ぎるな。

[2323: 通りがかりさん]

>>2322 マンション掲示板さん
坪650はさすがにないかなって思いますが、坪550ぐらいなら嬉しいかなって思います。
最上階の部屋は650はありえるかな・・・
坪550ぐらいなら売却しようかな(笑)

[2324: 検討板ユーザーさん]

平均450だと予想。SKYDUOの350を当てたのも私だけ。

[2325: 匿名さん]

湾岸中古、ここに来て買取業者だなんだってのが増えてるからリセッションマジでそろそろかもね。

[2326: 坪単価比較中さん]

ここってスーパーって入るの？？
マルエツ近いっぽいけど外でたくないよね

[2327: 通りがかりさん]

>>2324 検討板ユーザーさん
坪450万でも嬉しいかな

[2328: 検討板ユーザーさん]

>>2321 eマンションさん

650は売れないと思いますよ

[2329: eマンションさん]

>>2324 検討板ユーザーさん
第1期はそのくらいかもね

[2330: 名無しさん]

>>2329 eマンションさん
あほか。
450なんて三井不動産が株主から訴訟されるレベルだわ。
550でハルフラ並みの大抽選祭り、650で普通、750でスミフ並みのロング販売。

[2331: 匿名さん]

日銀怪しいけどな
なぜか暴騰芸人は金利が上がる可能性全く考えてないよな

[2332: マンション検討中さん]

外人基準なら坪800でも買うからな。
月島みたいに立地とスペックからは理解出来ない価格で出てくる可能性も十分ある。

[2333: eマンションさん]

>>2330 名無しさん

煽りすぎやろ

[2334: 匿名さん]

坪1000でも200でも、住んでもまったく幸福感はないよ。

[2335: マンション検討中さん]

公式表記で駅まで徒歩10分なら実際は12～13分かかるだろうし、小さい子どもと一緒なら20分くらいかかるだろう
それでようやく勝どき駅単線はなぁ
流石に住民用のシャトルバスは出るか

[2336: 評判気になるさん]

>>2332 マンション検討中さん
海外の不動産暴落で信用収縮してるし、いくら海外と比べて相対的に割安でも落ちてくるナイフは誰も拾わないぞ

底堅い実需が減って外国人投資家や業者が増えているってのは逆回転始まったら暴落を起こす原因が埋め込まれてるということなので、割と危険信号だよ

[2337: 匿名さん]

>>2335 マンション検討中さん

そんなこと言ったら、晴海フラッグは1時間かかるね
それから比べればすごいマシじゃない？