ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[16728: 匿名さん]

>>16725 マンション掲示板さん
品川の一番の難点は周辺環境じゃない？不動産は立地が全てだよ。忌避施設の集まる品川は富裕層が住むエリアではない。

[16729: eマンションさん]

坪700くらいまで上がってますかね？

[16730: 名無しさん]

豊海は何でもありですから、1期1次から2次で10%、1期2次から3次で20%、1期3次から2期1次で30%値上げする予定ですよ。下落局面では50%の値下がりではすまないと思います。3次は既にかなり値上がってしまっているので、購入は自己責任でお願いします。

[16731: 匿名さん]

>>16719 匿名さん

マンションの塊ですね。。自動運転が始まると誰もが住むのだろうか。。私にはわからない。　駐車場がない。もうどうしようもない。。

[16732: 匿名さん]

車の自動運転が始まると、「駅前」「駅」「電車」は消滅し輸送は貨物だけになる。会社やお店は駐車場を求めて広く散らばるでしょう。

[16733: 評判気になるさん]

豊海タワー当選したら、両親・友人・上司・同僚、どこまで、そして場所や物件名伝える？結構、上司や同僚から早く家を買いなさいとか言われるよね

[16734: 匿名さん]

>>16733 評判気になるさん
言われないだろ。上司は部下のプライベートを詮索してはいけないって管理職研修で厳しく言われてる。どんなブラックな職場だよ。

[16735: 評判気になるさん]

マンションのカラーに合わせてアルファードのプレシャスレオブロンド申し込みしてきます。

[16736: 匿名さん]

見た目パークコート赤坂檜町ザ・タワーに近くなってきた。シャンパンゴールドは高級感あるな。

[16737: 評判気になるさん]

豊海はデザインが良いですから、パークコート青山ザタワーみたいな存在になり得ると思う。

[16738: 評判気になるさん]

>>16730 名無しさん
坪700が350になるの?笑
建築費高騰の中でデベロッパー大赤字では?笑

[16739: 匿名さん]

>>16722 検討板ユーザーさん

品川よく行くけど、大雨だろうが大雪だろうがマジで臭くないよ。

[16740: 匿名さん]

>>16725 マンション掲示板さん
品川の一番の長所は周辺環境じゃない？不動産は立地が全てだよ。町内に巨大ターミナル品川駅があり大企業本社の集まる品川は富裕層が住むエリア。

[16741: 匿名さん]

>>16728 匿名さん

品川には多くの企業が移転してきますね。トヨタとか神戸製鋼とかKDDIとか。今でのソニーや大林組は港南にある。ますます発展するでしょう。

[16742: マンション検討中さん]

リビオ品川を1.7億以上出して買うって厳しすぎて考えられない。
周りは古いオフィスと嫌悪施設で殺風景な港南、駅のホームも徒歩20分、スーパーや塾などの子育て関連施設は全然なくて33階建と微妙な希望で今でさえ埋もれてる。

それなら1.6億～2億の予算で豊海か、豊海買えなくても1.5億前後で確実に伸びしろがあるKTT、ドゥトゥール。
スーパー天国の勝どき、晴海にあって、渋谷教育学園晴海西こども園から、小学校は直結の豊海小学校か中央区の特認校に通えて、SAPIX、日能研、早稲アカが全て徒歩圏内の子育て最強環境。豊洲ららぽーと、お台場、有明ガーデン、銀座までも自転車10分圏内、晴海埠頭公園や豊洲公園みたいな大きな芝生公園も揃っている。

[16743: マンション検討中さん]

>>16730 名無しさん
これは半分正しい
今の豊海は値上がりしすぎて高いから、勝どきザ・タワーやドゥトゥールのターン

[16744: 匿名さん]

港南のバスは臭くて不便な品川駅港南口までしか行かないのが難点。豊海のBRTは新橋駅まで直通するからね。

[16745: 口コミ知りたいさん]

三田ガーの内覧が始まって、改めてホシノの価値が高まるな
CGより完成後は圧巻です

[16746: 匿名さん]

>>16744 匿名さん

リビオタワー品川ってシャトルバス運行するらしいね。雨の日でもバス乗れば数分で新幹線も停車する大ターミナル品川って最高じゃないですね。

[16747: マンコミュファンさん]

三次だとオナスタは43階以下は全くできないんですね。。