ジオ苦楽園桜町について その2

[匿名さん]

ジオ苦楽園桜町についてその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320617/

所在地：兵庫県西宮市桜町8-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩19分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.79平米～100.23平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-kurakuen.jp/
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【神戸・兵庫の新築分譲マンションの掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.11.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

ここ全然売れてないのには理由があるんでしょうか？

[2: 匿名さん]

何回も同じ話し蒸し返すなや
全スレ見ろよ

[3: 購入検討中さん]

でも、割高なほうがゲスな人が少なそう・・・。
無理して住む地域でもないですから・・・。

[4: 匿名さん]

>>3
なら、早く買えよw

[5: 匿名さん]

間取りを見ていると
Gtypeが一番使い勝手が良い感じがしました。
狭すぎず、広すぎずという点と、どの部屋も窓があること。
角部屋じゃないと、窓のない部屋がある物件もありますよね。

[6: 周辺住民さん]

今年中に全部売り切れるでしょうか

[7: 匿名さん]

3月末でどれくらい値引出来るかで売れ行きは変わってきそうだな。

[8: 匿名さん]

バルコニーの片方はコンクリ壁＋避難ボード埋め込みで、独立排水溝。

もう片方は避難ボードのみで、上下左右いっぱいまでの大きさだけど、バルコニーは傾斜が付いているので下部が一部少し空いてたり、排水溝も共用だった気がします。

なんでコンクリで統一しないのでしようか？

[9: 8]

文句があるのではなく、コンクリでもボードでも遮音性や目線の遮断性も変わらないと思いますが、人によっては重厚感や排水が気になる人もいるかなと思い、だったら統一すればいいのにと。

[10: 匿名さん]

以外コピペ。
あのボードはペラボーっていうんだね、ここでは。笑
となると、1＋3ですね。

プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー

[11: 匿名さん]

ペラボーラーとコンクリストってのが別スレで争ってて笑った

[12: 匿名さん]

>7さん
分譲マンションは概ね年度末に値引きがあるのですね。
今のところ、2月末までを期限に100万円分サポートサービスとしか
案内されていませんが、3月に入った時が狙い目でしょうか。
それとも、竣工後1年以上経過しないと大幅な値引きはしないのかしら。

[13: 匿名さん]

>>12
500万引き頑張れ！

とはいえ、いいのはほぼうれてるんじゃない？
前は各階残り1.2戸だったよ。
入口側の棟は眺望も悪いし、駐車場の上だから、優先順位下がるし。

[14: 匿名さん]

1500万引ければ合格だな

[15: 匿名さん]

頑張れば1000万円くらいはいけそうな感じですが1500万円は少々厳しそうですねえ。
タイミングと運でしょうか。

[16: 周辺住民さん]

あの辺り夕方から猪が多いので、ちょつと怖いですよね。

[17: 匿名さん]

>>16
怖くありません。
可愛いもんです。

[18: 匿名さん]

>>16
多くもないし、この辺でもないよねえ。
仁川の馬と同じネガキャンにするのは厳しいねえ。

[19: 周辺住民さん]

いやいや、豊楽公園あたりから川に向かってるのはよく見かけるんですけど。

[20: 匿名さん]

知らない人が見たら豊楽公園が奈良公園のようにに思えますね
鹿の代わりに猪だって

仁川は馬。
ああ、あれはおっさんか。疎まれてるのは。