購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[781: 匿名さん]

再開発なら駅前にマンションはあるけど、ほとんどが工場跡とかに建ってるから分譲マンションは駅から遠いよね。

[782: 匿名さん]

駅の近くなんて戸建てもマンションもどっちもあるよ。
同じく駅から遠いところだってマンションも戸建もどっちもある。
しいて言えば、山間部にあるのは戸建か宿泊施設かって所だな。

[783: 匿名さん]

高円寺とかの中央線から見ると駅前はほとんど戸建てで遠くにマンションだな

[784: 匿名さん]

駅近にあるマンションは全部「賃貸」だよ。田舎者だな～（笑）

[785: 匿名さん]

この人、何度証拠を突きつけられても時間が経ったら同じことばかり言うの

[786: 匿名さん]

土地の有効活用でいえば繁華街はマンション一択だね
そもそも住居にするのが無駄

[787: 匿名さん]

なんか郊外でも駅から遠い戸建てと駅の近くのマンションって訳の解らん条件を付けるの？
郊外なら同立地で同価格で検討できるでしょ？

[788: 匿名さん]

>>786
ウチの実家は繁華街というかモロに商店街だよ。
１，２階をテナントにして3階はワンルームの賃貸住宅で4、5階に住んでるよ。
自分も結婚するちょっと前までそこに住んでた。もともとは1，2階で両親が商売をしていた。
今、月の賃料合計70万だよ。

[789: 匿名さん]

>787

駅に近い戸建てが少ないんだよ。
http://www.waseda.jp/sem-ykom/b-Haku.pdf

東京だと
マンションは75%が駅徒歩10分以内、バス便は2%
戸建てだと、37%が駅徒歩10分以内、バス便が13%

千葉県でも
マンションは53%が駅徒歩10分以内、バス便が9%
戸建ては、25%が駅徒歩10分以内、バス便が26%

郊外でも駅に近い戸建てなんて選択肢が少ない。

[790: 匿名さん]

>>789
少ないだけであって選べない訳じゃないでしょ？
現に、ウチの最寄では戸建ても選べる。マンションと同じ予算なら建売になっちゃうけどマンションより広い家が買えるよ。
他にもニュータウンみたいな新興住宅地ではマンションの他に大規模分譲地が必ずある。
それに建売ってそんな不便な所には建てない。マンションと同じ理由。売れないから。

あんたの挙げたリンクでも徒歩15分で区切ると東京の戸建の87%がそれに収まる。千葉、埼玉で78%、神奈川で66%。つまりほとんどの戸建は徒歩15分以内の場所にある。
にもかかわらず、>>776　　では、郊外の例として　＞徒歩20分の100平米の戸建　
そんなの一般的じゃないでしょ？郊外じゃなくて田舎の話でしょ？
あんたの挙げたリンクでも戸建てとマンションの立地の差はわずか5分なんだよ。しかも東京なら4割近い戸建てが駅から10分以内にあるんだよ？なんで選べないなんて結論になっちゃうの？

[791: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

五分なら、マンション玄関からエントランスまでの時間と一緒だな。

[792: 匿名さん]

>>790
そう思うなら新築戸建てで検索してみるといい。
資産価値の高い港区、千代田区、中央区なんかじゃほとんど該当しないから。
該当してもいわゆるキングオブペンシルね。
足立区なんかだとわんさか出てくるけどw

[793: 匿名さん]

戸建ては立地が悪い。これが致命的。
もちろん中には好立地もあるよ。
ただそれだと酷いペンシルになるか数億になるか。

郊外だと好立地の戸建てもあるって？
郊外の時点で好立地であることはない。
つまり前提がおかしい。

[794: 匿名さん]

>>771
バカ言ってるね。
自宅の話をしているのに、投資がどうとかバカ？
郊外の1000万の家？笑
まず自分の満足できる家を手に入れてから投資のこと話してくれるかな？

[795: 匿名さん]

>778

私が通う駅は新しいので、駅前地下に数千台の駐輪場がある。引っ越した十数年前は同じだった。
駅前にはバスターミナルとタクシーターミナルも有り便利。

[796: 匿名さん]

駅前に一戸建てってどんだけ田舎の駅なんでしょうか。

[797: 匿名さん]

なんだかんだ言っても
都心戸建が資産価値も利便性も最強でしょ。

都心戸建　＞　都心マンション　＞　郊外戸建　＞　郊外マンション

「購入するなら」この順に間違いはない。

[798: 匿名さん]

まだこういうスレッドやってたんだ・・・。
これって結論出るわけないやん。

戸建ての人は、マンション組を見下してる。
マンションは、利便性を主張して自身を正当化したい。

結局、両方が自分の判断が一番正しいって思いたいんだから。

人間の嫉妬と傲慢さと欲望が渦巻いたこのスレッドって不毛ですよー。

まあ、敢えて言うなら
10年以内に7～8割の確率で大震災が起きることが確定している都心に
家やマンションを今から購入する意味が分からないけどね。
震度７を超える地震・火災・津波が都心全てを襲うだろうね。
その後も何カ月にわたって震度５を超える余震に襲われ続けるんだよ。

ローン払い終える前に全てを失うよ。
都心なら今は『賃貸』が最強にいい物件だよ。

[799: 匿名さん]

都心に戸建て建てて維持できる人がほとんどいないから
どっちがいいって話をしているのに

自分が都心駅前の戸建に住んでそれを維持していける収入があるなら
こんなところ来ないだろうけどな、そもそも

[800: 匿名さん]

立地の良し悪しは人それぞれだからね。郊外と言っても程度があるし。地価と住みやすさは関係ないでしょ。でも、東京で20坪も無い土地や車も入れないような所に建てる位なら、私は多少狭くてもマンション選ぶかな。