購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[513: 匿名さん]

高台ですので眺望は綺麗ですよ。
戸建てよりもセキュリティ面で安心感の高いマンションが相変わらず人気でしょう。
スケールメリットは、それを売りにしないといけないような立地の魅力のない大規模物件の話です。
郊外物件ならいざしらず、都心低層マンションを買うようなお金持ちにとっては、
大規模なら割安だという考えや、敷地内の施設などを使いたいような一部の人を除き、
マンションは大規模になると団地のようになりますから、なるべく小規模が望ましい。

[514: 匿名さん]

>>510
真夏と真冬以外は常に開けてますよ。
一条信者ではないので、フィルター付き２４時間換気じゃ不十分。
風の流れが好きなんでね。

[515: 匿名さん]

あれ？以前は年収4千万だったり、億超えだったりコロコロと年収変わりますね
誰もキミの話なんか真面目に聞いていないのでｗ
それより、家は多摩地区だったよね？ちゃんと固定資産税は払えるようになったのかな？ｗ

[516: 匿名さん]

＞513
だから戸建で良いんじゃないの？
お金あるならセキュリティもばっちりでしょ。
むしろマンションより良くできるんじゃないかな。

[517: 匿名さん]

>511

マンションで断熱だとマンション全体を断熱すれば良い。戸建てみたいに６面全部を断熱する
必要がない。角部屋でも３面だけだね。眺望なんか窓越しでも同じ。フロアーに座っても見える。

[518: 匿名さん]

>514
換気フィルター通した方が空気も綺麗で良いんじゃないかな。
PM2.5もあるし。

[519: 匿名さん]

都内マンション。現在、室温19.5℃。暖房なし。
このままだと暖房つけずに冬越してしまうかも。
暖房つけてないからか、湿度も42％あって快適です。
廊下、トイレ等の居室以外も同じ温度なのが一番良いかも。
布団から出られずトイレ我慢とか、風呂場が寒いとか、最悪だもんね。
生活のスペースが限られてしまう。

[520: 匿名さん]

高台低層マンションって、
マンションのメリットも戸建のメリットも享受できない
一番、中途半端な住居形態じゃないでしょうか。
オマケに高台だと坂があって不便だし。

[521: 匿名さん]

>520
良さが分からないなら来なくて結構。
フェラーリって2人しか乗れないし中はうるさいし…
と言っている人と同種の輩だね。
高台の低層マンションは値段高いし庶民から見たらメリット分からないでしょ。
それでも欲しいという人が沢山いるので、まずは数億用意してから批判したら。

[522: 匿名さん]

だから、お金あるなら高台戸建にすれば良いじゃん。

[523: 匿名さん]

五月蠅いやつだな。
お金持ちほど税金に神経質になるんだよ。
うちの場合は戸建てよりマンションが有利。
人それぞれなんだから庶民は黙ってれば。

[524: 匿名さん]

お金持ちじゃないね。

[525: 匿名さん]

>>512

言い訳してるんだか自慢してるんだかよくわからん。

[526: 匿名さん]

都心住まいですが、低層マンション？
まともなマンションは皆中層以上とおもいますが
どのような物件を指しているのでしょう

[527: 匿名さん]

低層マンションは
天井低い、地下部屋、眺望なし、共用がしょぼい、管理費割高
とデメリットばかりに思えます

低層地域ならシンプルに戸建でよいのではないでしょうか

[528: 匿名さん]

>527

戸建てよりは安全＆フラットで住みやすいのはメリットでは？

極端な話、50㎡の総二階で100平米の住居に住むより、
1階100㎡、2階100平米のマンションにしたほうが空間効率もいいし、
フラットで便利だから住みやすいでしょ。

っていうのが低層マンションのコンセプトだと思う。
好きか嫌いかはともかくとして、戸建てよりマンションのほうがいい面もあるよ。

ちなみに
>天井低い、地下部屋、眺望なし、共用がしょぼい、管理費割高とデメリット
って書いてるけど、地下部屋以外は建売戸建てよりは低層マンションのほうがマシ。
（管理費は戸建てがマンションに合わせると高くなる。いらないと割り切れば安いけど・・・）

[529: 匿名さん]

>>519
そのかわり、上下左右からの生活音で大変なんだね。
そんなに自虐的にならなくても、、、

下着おじさんは、毎回同じ事の繰り返し。

[530: 匿名さん]

要はフェラーリの煩さと狭さに耐えられるような人でないとマンションは無理ってことだね。
ついでに維持費にも耐えないと。

[531: 匿名さん]

>>526
>まともなマンションは皆中層以上とおもいますが

中高層マンションは、いわゆる団地のようなもので低〜中級クラスです。
都心マンションのわずか数パーセントしか存在しない、
高台の一等地に建つ高級マンションは、低層物件がほとんどです。
全戸150㎡以上、分譲物件なら2億円以上、賃貸ならば月額150万以上というような物件です。
外観の一例はこのような感じですよ。

[532: 匿名さん]

また、このような1フロア2戸、それぞれ約250㎡とか。
リビング・ダイニング50畳、主寝室20畳、1階には専用ガーデン付き。
そういう広い間取りが、都心一等地に建つ低層マンションの特徴でしょうか。

[533: 匿名さん]

>>526-527
どういう価値観なんだろう？
タワーマンションとかが好きな方？

[534: 匿名さん]

＞532

また相手されなくて戻ってきたのか。富裕層スレでやってろって。

[535: 匿名さん]

531です。
多分、都心住まいとは言っても「本当の高級マンション」をご存知ないのだと思います。
国道や大通り沿いに建つ中級マンションなどは、目につきやすいので分かりやすいですが、
通りから奥まった高台エリアなどは、知り合いがいるか特別な用事がなければ、
足を踏み入れることも稀であり、そういう限られたエリアに写真のようなマンションが、
敷地の広い邸宅に隣り合いながらひっそりと建っています。

そもそもは外国人向け賃貸として開発されたドムスやホーマットといったマンションブランドに代表され、
大使館などに隣接した住宅地に多いのも特色です。
主に、松濤、大山町、南麻布、元麻布、また城南五山などの低層住居専用地域に、
そのようなトップクラスのマンションが存在しています。

[536: 匿名さん]

富裕層スレ？
富裕層って、金融資産5億円以上の世帯のことでしょ。
上に出てる程度の低層マンションなら特別でもないと思うよ。
何をそんなカリカリしてんの？余程の貧乏とか？笑
でも、このスレは貧乏人からお金持ちまでスレタイに制限書いてないよ。
イヤならあなたが来なければいいのでは？

[537: 匿名さん]

>>519
新しいマンションはすごいですね
うちは今朝は15℃だったかなぁ
本当にマンションは暖かいね

[538: 匿名さん]

まあ、富裕層スレでは誰にも相手にされなかったから戻ってきたってのは正解だろうが
どの道、自称富裕層なんだからこのスレに参加するのも全然構わないでしょ。

[539: 匿名さん]

＞536

購入するならどっち、ってスレだからねえ。ただどっかの画像貼り付けてその説明するだけってのはスレチだと思うけど。

[540: 匿名さん]

>>535
低層なら戸建ての方が良いじゃん。マンションの良さがまったくない。

[541: 匿名さん]

セキュリティ上、マンションのほうが安心という人や、
災害時にRCの方が圧倒的に強いというメリットもあるだろうな。
あとリビング50畳とか、ワンフロアを広く使えるメリットがマンションのほうが高そう。
それに何と言ってもプライスメリットが大きいと思う。
同じ立地なら、戸建てよりマンションのほうが割安だよね普通。
土地持ち分も分割されるから固定資産税も安くなるだろうし。
庭の手入れとかも自分でやると大変だよ。
マンションなら管理会社が色々面倒見てくれるだろうし。
戸建てのメリットとマンションのメリットの両方を享受できるという、ハイブリッドなのが利点なのでは？

[542: 匿名さん]

>>541
何でも中途半端が一番使えないんだよね。帯に短し襷に長し。

[543: 匿名さん]

金があるなら戸建て。予算に限りがあるならスケールメリットのある大規模マンション。中途半端な金で戸建てや低層マンション買うと、生活が一番、惨めになる。

[544: 匿名さん]

>531,532
ホント懲りない人
ちなみにこれら品川区、都心じゃないよ

[545: 匿名さん]

短時間にこれだけネガキャンとは、低層マンションって羨望の的なんだね。
まあ、ネガ書いてる人は都心戸建ては勿論、マンションも買えない層だろうから、
高級な低層マンションとか言われるだけでコンプレックス爆発みたいね。
画像検索までしたり、興味ないとか言いながらその実は気になって仕方がない。
ここの反応見てると面白い（笑）

[546: 匿名さん]

>543
>生活が一番、惨めになる。
って経験者？大変だね〜
無理は禁物だよ。お大事に〜

[547: 匿名さん]

余りに写真ぺったんの同じ投稿がうざいだけでしょ

[548: 匿名さん]

低層マンションさんは論理的な反論ができない方なのかな。

[549: 匿名さん]

うちの戸建てがある周辺区の住宅地にも、庶民向けの低層マンションがある。
一低住40/80地区、一部4階建てで間取りも100㎡前後が多かった。
分譲時には2億円以下で買えたと思う。
戸建て派でも「マンションもいいかな。」と思わせる物件だった。

[550: 匿名さん]

>一低住40/80地区、一部4階建てで間取りも100㎡前後が多かった。
>分譲時には2億円以下で買えたと思う。

40/80だと中野区とか杉並区とかその辺りでしょ。
マンションだと坪単価220万前後の立地ですが、100㎡で何で2億？
100㎡=30坪程度ならせいぜい6000万円前後でしょ？

[551: 匿名さん]

一低40/80エリア=田舎だもんな。
東京23区で平均容積率が100%以下なのは世田谷、杉並、練馬、足立、葛飾、江戸川の6区。
土地が安いところは羨ましい。不便だから住みたくはないけど。

[552: 匿名さん]

都内高級住宅地ランキング一覧：

ＳＳ　 番町、元麻布
Ｓ　　　田園調布、松涛＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
ＡＡＡ　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）本駒込（大和郷）、成城、上北沢、玉川田園調布
ＡＡ　　北青山、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、神宮前、広尾、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、洗足、上池台、山王、等々力、
　　　　上野毛、永福、駒込、高田、常盤台、石神井町、上野桜木
Ａ＋　　市ヶ谷、上原、中目黒、春日、小石川、小日向、本郷、千駄木、目白台、湯島＆池之端
　　　　千石、代々木、旗の台、久が原、平町、尾山台、奥沢、深沢、新町、自由が丘、代沢、瀬田、
　　　　新井、中野、中央（中野区）、荻窪（大田黒公園）、和田、向山、志村、西ヶ原、田端

[553: 匿名さん]

マンションの坪単価は、低層物件程高くなるんだよ。
ファミマンさんは知らないだけ。

[554: 匿名さん]

何と、外廊下マンションの玄関側の部屋は、窓の直ぐ横を赤の他人が歩く。
防犯に鉄格子が付いてます。

[555: 匿名さん]

>>554
戸建も一階の窓に鉄格子ついてるとこあるでしょ？
それに雨戸も。。。
あれって何のためについてるの？

[556: 匿名さん]

＞553
スケールメリットないからね。
だから戸建にしなって。

[557: 匿名さん]

>>555
建売の事？
マンションと違い、部屋に鉄格子はつかない。
せいぜい洗面所とかの狭い窓くらいだね。

[558: 匿名さん]

確かに雨戸って何でついてるの？

[559: 匿名さん]

＞５５７
建売戸建を切り捨てちゃったね。

[560: 匿名さん]

何で建売は鉄格子があって注文はないの？
鉄格子つけるからには理由があるんだろうけど
建売or注文とどう関係するの？

[561: 匿名さん]

>>559
郊外マンションも切り捨てられていますよ。

[562: 匿名さん]

＞５６１
同意。郊外は戸建だろうとマンションだろうと駄目だと思います。